好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
第五屆「消基會不動產高峰論壇」，今（5）日於政大公企中心舉辦，本次主題為「房市透明化 居住有保障」，邀請產官學界與談，包括內政部地政司司長王成機、國家住都中心副執行長柯茂榮、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、台北市不動產代銷公會理事長王俊傑、文化大學環境設計學院院長楊松齡等。由於面對新型態炒房，政府持續推動修法，房市也正處於轉折期，現場吸引民眾踴躍參加，並全程線上直播。
2022年「消基會不動產高峰論壇」聚焦在健全房市、不動產交易安全等。消基會董事長黃怡騰表示，希望透過推動住居環境安全，讓消費者可獲得交易安全保障。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，永慶的經營理念與消基會一致，為不炒房、希望創造透明公平交易平台，永慶也長期力挺政府立法推動，尤其實價登錄2.0的立法太困難了，內政部地政司推動新法實施後，讓交易更加透明化，仲介也進入必須誠實的時代，公平交易、安心交易，「誠實」就是對消費者最好的保障。
內政部地政司司長王成機提及，兩年前的今天到任司長，當時接到的第一個任務就是「市場有點亂該怎麼辦？」當年10月底便馬上進行6縣市預售屋聯合稽查，並擬定健全房市措施的架構，從前期預售屋違規率達9成，到最近一次稽查違規率大幅降至53％；2021年7月預售屋管理新制上路，包括禁止紅單轉售、預售屋契約備查等，由於納入預售屋實價登錄即時揭露，目前全國預售屋已揭露36.3萬件，「近一年揭露的預售屋量，竟是過去八年的2倍」。
王成機指出，內政部滾動式調整健全房市政策，例如房市亂象以前是炒作紅單，後來變成炒預售契約轉賣，或是營造熱銷假象、利用人頭簽訂買賣契約等，為遏制這些新型態炒作手法，進而推動《平均地權條例》修法，包括預售屋解約申報、新成屋紅單納管、限制契約讓與或轉售、禁止炒作、管制私法人買受住宅等，「內政部一定會推動下去」。
此外，為預防爛尾樓衝擊消費者，內政部也將健全建經（預售屋價金保證）體制；租屋市場部分，因2020年9月已修正實施定型化契約內容，王成機說，與消保處、地方政府啟動專案查核，就全國書店、生活百貨及四大超商檢視住宅租賃契約書，已經下架83份舊版租賃契約，並將訂定「市售住宅租賃契約書訪查實施計畫」，希望透過上述多項精準調控，能夠穩定房市，遏制炒作。
