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桃園中路開發抵價地 最大標近13億7千萬

#地方 #租售 #新都市計畫區 #區段徵收 #抵價地 #脫標率 #溢價率

記者鄭國樑/桃園報導

桃園市政府昨天標售新都市計畫區中路區段徵收開發案76筆抵價地,合計61個標號,50個標號順利脫標,標脫率達81.9%,整體溢價率16.2%。尤其鄰近永安、慈文路口方正地最高價,每坪約95萬元,顯示建設公司看好該區發展。

中路重劃區是桃園歷年少見的大型重劃區,區域推案逐漸熱絡。(業者提供)

中路重劃區是桃園歷年少見的大型重劃區,區域推案逐漸熱絡。(業者提供)

昨天標售現場吸引400多人到場,共有134封標單搶標,包括中悅建設集團、璟都、連億、宜誠、寶佳、合環等建設公司競價投標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售土地都是住宅區,最小面積80.5平方公尺,最大4767.12平方公尺,總面積約5.7公頃,標售底價介於49萬至74萬元,是桃園市政府近來最大規模標售,預估將帶動周邊發展。

標售案單價最高的土地是標號49(中路三段85、86地號,靠近永安與慈文路口),面積約1442坪,以總價13億6995萬7000元得標,每坪95萬元;除了因為土地大面積方正好規畫,還有周邊近兒童公園、綠地、國中預定地區位佳,區內土地每坪有100萬元的行情,95萬元雖然是最高得標價,仍低於行情。

江怡慧指出,最熱門的土地是標號61(中路三段21地號,鄰近大興西路、吉祥路口),面積814坪大塊方整,且面國小預定地,周邊住宅區土地行情約100萬,有11封標單搶標,最後以總價7億10萬元得標,每坪約85.9萬元,是總價溢價率最高土地(達45.3%)。

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