好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為了達到4年2.5萬戶公共住宅的目標，台北市長柯文哲推出「公共住宅首部曲—聯開宅」，也就是由原本要標售的聯開宅轉型只租不售，目前柯團隊也要積極找地興建公共住宅，包括正在進行拆除工程的台肥出租國宅，7月拆除完成後，將改建「東明公共住宅」，該案也將是第1座公共住宅智慧社區，不過，目前市府可啟動的公共住宅，大多是郝市府時代早已規劃好的藍圖。
目前北市提出的新建公共住宅，多是已規劃2~3年以上的案件。（台北市都發局提供）
北市府將公共住宅定調為智慧社區，其中屬於台北東區門戶計畫重點、南港區最早啟動的東明公共住宅，已經啟動拆除工程並定調為「第1座公共住宅智慧社區」，包括納入節水節電設施、遠端智慧照護、水質監測系統，並融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築、通用設計無障礙等。
東明公共住宅位於南港路二段60巷兩側，面積約為2525坪，基地鄰近南港車站，未來可釋出約700戶公共住宅，在住宅空間規劃方面，分為8至10坪套房、10至12坪的1房、16至18坪的2房及22至24坪的3房，除了3房僅佔10％之外，其餘比例全為3成。社區也將引入托嬰中心、老人長期照護機構、身心障礙福利機構、就業服務站及商店等，預計2018年底完工。
其實，智慧綠建築的公營住宅政策前幾年早已經定調，例如首座北市興建的文山區「興隆公共住宅」，就被譽為鑽石級綠建築公營住宅，更由潤泰集團操刀興建，預計7月即可落成釋出抽籤。換句話說，2015年起就是公共住宅釋出的高峰期，若加上目前聯開宅釋出570戶，對無殼蝸牛租屋的確是一大福音。
