經濟日報 記者游智文╱即時報導
房仲統計內政部資料，2018年六都以桃園市淨遷入2.3萬人最多，已連續六年排名第一，累計六年高達13.7萬人，為全台人口吸力最強的都會。台中市去年淨遷入約1.13萬人排名第二。
雙北市去年兩樣情，新北市去年淨遷入約4,000人，近六年首度轉為正成長，台北市人口持續減少，去年減少近兩萬人，六都最多，已連四年負成長。高雄市人口縮減也持續拉大，去年減少近2,000人。
桃園海華商圈。記者游智文／攝影
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，淨遷入人口數量，受房價、社會福利、交通、就業機會等多種因素影響，是區域房市發展重要指標，人口遷入多，有助區域房市活絡，相反的，人口淨遷入負成長，對房市發展不利。
根據東森房屋統計，桃園從2013年起，淨遷入人口數明顯增加，2013、2014年都有8,000多人，2014年底升格後，2015年淨遷入大增至3.6萬人，為近年桃園人口淨遷入最高峰，同一時間，台北市、新北市各減少約一萬人。
2016、2017年桃園人口淨遷入也達3萬人，2018年雖減少，仍有2.3萬人水準，台北市這三年都減少萬人以上，新北市2016、2017也減少，2018年才恢復成長。
于靜芳表示，數據顯示，大批雙北人口移入桃園市，除了和桃園升格後社會福利增加有關，雙北房價高也是推手之一。由於主要移入以年輕人居多，桃園平均年齡僅38.6歲，為六都最年輕都會。
觀察桃園各行政區，去年中壢區淨遷入近4.900人最多，其次桃園區為4.542人，兩區去年交易量每月多有600~700棟水準，中壢區交易熱區在青埔特區、海華商圈，桃園區在藝文特區、中路重劃區、經國重劃區。另外龜山A7重劃區也是交易熱區。
台中市人口移入僅次於桃園，連續四年淨遷入都在一萬人以上，觀察台中人口數，以北屯區、太平區人口增加最多，北屯區去年人口淨遷入3,647人，占全市淨遷入約三成，太平區淨遷入也達2,060人，受惠人口紅利，兩區新案行情明顯上揚。
新北市去年首度正成長4,000人，觀察各行政區，板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、林口每月遷入800~1,000人，為人口移入重鎮。高雄去年淨遷入縮減1,990人，近六年有五年減少，顯示人口持續流失，韓國瑜上任市長後，情勢能否翻轉，仍待觀察。
