好房網News記者王思云／整理報導
房市盤整期間，不少民眾都在觀望，想趁著房價最低點進場，而法拍市場一直以來也是觀察房市景氣的指標之一。今年的法拍物件中，6都中有5都的法拍物件數年增率都較去年同時期增長。
今年的法拍物件中，6都中有5都的法拍物件數年增率都較去年同時期增長，圖為法拍屋示意圖。（好房資料中心）
今年全台1~8月的法拍待標物件中，6都中除了台南市之外，都較去年同時期增加。根據寬頻房訊統計指出，以台北增加逾4成，幅度最多，新北增加2成居次，再來依序為桃園、高雄、台中、台南，全台平均待標房屋件數年增率為5.69%，以全台平均得標拍次來看為2.73拍，和去年相比沒有太多變化。
天時地利不動產總經理張欣民就在Yahoo專欄撰文中點出，法拍的物件量和房市景氣息息相關，而法拍市場是景氣落後的指標，他認為，今年的法拍屋有增加的趨勢，也就是說，景氣差，法拍屋就會增量，房市落底的時候，法拍屋就會爆量。
觀察房市的景氣，除了參考法拍屋的市場、標件數量之外，張欣民也列出其他3個觀察房價落底的指標關鍵，包括：區域內的新成屋數量釋出過量、建商的讓利都會讓房價繼續跌，或是銀行將利率凍漲，試圖吸引有能力買房的購屋族下手等等，這些都是很好觀察房市現變化的現象。
