好房網News記者王震濂／台北報導
南山人壽投資逾40億元打造3.7公頃的淡水沙崙文創園區，首期教育訓練基地於2026年9月底正式啟用。該項目不僅為在地帶來每年預估4.53億元的經濟產值與數百個就業機會，更結合親水綠地與藝文設施，補齊淡海輕軌沿線生活機能。隨著重大建設陸續到位，沙崙園區有機會帶動淡水房市補漲與區域價值翻轉的核心動能。
沙崙文創園區進駐，對淡水房市與在地區域發展帶來哪些實質效益？
南山人壽總經理范文偉表示，隨著北台灣都市擴張，南山人壽取得50年地上權、投入超過40億元開發的淡水沙崙文創園區，這座占地3.7公頃、總建築面積約9,000坪的龐大園區，不僅是南山人壽全台高規格人才培育基地的重鎮，更是帶動淡水觀光遊憩與區域經濟轉型的關鍵棋子。
范文偉指出，南山人壽沙崙文創園區第一期區域作為教育訓練，預計9月底啟用，規劃8間多功能培訓教室以及1間900人展演廳，，預估可提供近2,000人的培訓與活動空間；第二期打造住宿與營運配套，規劃77間高品質住宿設施與267個停車位，預計2027年第3季投入使用，可規劃員工2天1夜深度體驗訓練等。
從房地產市場的角度觀察，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，這種集教育訓練、藝文展演與休閒綠地於一身的複合式規劃，成功拉近了企業發展與在地社區的距離，而沙崙園區緊鄰淡海輕軌V27沙崙站，正好串聯了淡水觀光旅遊軸線。
若以區域觀察，陳定中指出，淡水的重劃區供給量大，社區大樓選擇多，中古屋單價三字頭相對親民，總價千萬可成家，因此長期吸引小資買家，在近年市場高度仰賴首購剛需下，價格相對有撐。
長期以來，陳定中表示，淡海新市鎮與沙崙地區受限於交通與產業機能，距離台北都心較遠的交通問題，一直是抗性，房價推升力道相對保守；然而，隨著每年穩定帶入的企業訓練人潮、周邊假日市集與藝文活動的推波助瀾，區域人潮消費力與住宅需求正顯著提升。
展望未來，陳定中估計，隨著沙崙園區二期住宿設施在2027年完工，加上園區提供的3,000坪開放親水綠地與公有停車空間，將極大化改善當地的生活機能與居住品質。區域地緣性買盤與看好後市的置產族群陸續進場，為淡水房市注入了強而有力的基本面支撐。
●常見問題 FAQ
Q1：南山人壽淡水沙崙文創園區的具體位置在哪裡？
A1：位於新北市淡水區，緊鄰淡海輕軌 V27 沙崙站，基地面積達 3.7 公頃。
Q2：沙崙文創園區預計何時全面完工與營運？
A2：第一期教育訓練基地已於 2026 年 9 月底啟用；第二期包含 77 間住宿設施與配套停車場，預計於 2027 年第 3 季投入使用。
Q3：沙崙園區的啟用對周邊房價與機能有何直接影響？
A3：園區帶來每年約 4.53 億元產值與 339 個就業機會，並提供 3,000 坪綠地與藝文空間，能顯著提升在地生活機能與土地價值，對區域房價形成實質支撐。
