好房網News記者黃靖惠／綜合報導
新北七月前三名交易王為板橋、淡水、中和，與上個月相比，除了中和增加外，其餘板橋、淡水皆為減少，其中蟬聯兩月亞軍的「新北二哥」淡水也微踉蹌，減幅0.2%，緊接著又傳新案賠售消息，不少人質疑年底通車輕軌票房失效？當地房仲推估，減少的原因與建商釋出量體有關。
七月不動產移轉量統計，新北共計5537棟，較同年6月減少92棟，減少幅度1.6%，而交易熱區為板橋、淡水、中和，其中淡水是繼新北一哥之後，連續兩月穩坐「二哥」寶座，不過與上個月移轉量相比，微幅減少0.2%。
淡海輕軌（圖／翻攝自臉書我的新北市）
緊接著又傳淡海新市鎮大型社區「宏盛新世界」今年9筆轉手交易，7戶屋主賠售，最慘賠166萬元，讓人質疑輕軌的保證票房失靈？
對此，永慶不動產淡水紅樹林家盟店協理胡宇軒說明，淡海因為有輕軌通車題材，過去有不少投資客高價搶進，造成部分新案從2、3字頭，滑落到1、2字頭，投資客可能認為短期內房價不會回升，因此認賠出場。
至於七月淡水交易減少，他也解釋，輕軌對房市大加分效果，而七月略微減少，可能與建商釋出量體少有關，造成新案交易量減少，不過反倒中古屋交易量，平均增長15%，所以整體交易僅微幅下跌。
胡宇軒說明，新建案集中於淡水新市鎮，平均單價18～30萬，25～60坪、2～4房型，總價落在500～1800萬；而中古屋平均分布各地，其中淡水行政區機能佳、緊鄰捷運、公車、交通要道旁的產品，受未來輕軌建設加持，附近房市詢問度激增，以2～4房型，約莫25～70坪，單坪價25、26坪，總價落在600～2000萬左右。
