好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
一條快速道路，讓台中蛋白區近幾年房市受惠。根據台中地政局資料顯示，今年前5月台中各行政區土地交易筆數及轉移面積的前3名分別是東區、龍井區與霧峰區，因應疫情及首購低總價市場需求，市郊蛋白區的土地交易熱度正悄然上升。而郊區房市大好，跟台中74線快速道路有關。
鄉林不動產研究室指出，因交通軸線的延伸，台中市生活圈不斷往外擴張，周邊蛋白區迅速崛起，東區土地交易火熱，不少建商像是豐邑、新業、坤悅、國聚、名軒、勝美等積極搶進圈地推案。
台74不僅讓北屯、太平、潭子房市受惠，現在建商更積極在龍井、霧峰獵地。圖／台中市交通局提供
而龍井和霧峰受惠74線快速道路銜接國道三號，縮短住返市區及南來北往距離，加上龍井鄰近中科生活圈，未來又有捷運藍線加持，生活機能在蛋白區中頗受青睞，包括鴻邑、宏泉等建商，今年預定新推10至12層樓高的大樓型產品，吸引原本住透天厝的年輕族群，改買大樓社區。
郊區房市大好，建商買地動向也有了改變，儘管現正值防疫期，但有囤地計劃者的購地動作仍未停歇，紛紛轉移獵地目標，改往蛋黃區以外的新興重劃區或蛋白區圈地，甚至是南投草屯與彰化員林，讓這些區域土地交易熱度快速推升。
鄉林不動產研究室指出，政府接連祭出重拳打房政策，雖造成房市觀望，但目前看來並未出現所謂逃命潮，或砍價拋售等殺盤現象，投資與置產族群做好長期持有或延後出售的打算，房地合一、實價登錄2.0施行在即，加上防疫三級警戒一再延長，以預售建案為主力的建商只好暫時封盤或暫緩推案，新成屋及中古屋則是改線上帶看賞屋，預估下半年房市可望維持「價穩量縮」格局。
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