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岳父母送他房竟拒絕 律師曝疏忽「這點」恐成負擔

#居家 #租售 #房貸 #離婚 #夫妻 #贈與
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
一名網友在PTT發文,表示他的朋友目前和老婆在外租屋,努力存錢就為了日後能買房子,但最近岳父母突然告知要替他們買房,房子登記在女方名下,但原PO的友人擔心,如果住進岳父母送的房子,可能會衍生出很多問題,因而苦惱是否該接受。
 
原PO的友人認為,要是接受了像是沒有尊嚴,以後面對岳父母得低聲下氣的、沒有決定權。雖然原PO勸說長輩們是好意,為了減輕子女的負擔,不過對方似乎不領情,執意靠自己拼一間房子。
 
有民眾竟因長輩送房而感到困擾。示意圖/好房網News資料照
好房網News記者 陳韋帆/攝影
 
此文一出,多數網友都認為應該要接受,別為了面子而賭氣,「沒錢買房還跟人家談什麼尊嚴,岳父都沒嫌棄你窮了」、「接受,接下來十幾年多了上千萬可以揮霍」、「就收下啊面子是能餵飽肚子嗎」、「又沒給你,只是讓你住而已」。
 
很多人好奇,若婚後夫妻共同繳房貸,一旦離婚後房子又非登記在自己名下,曾經幫忙繳的錢能否拿回來?對此,律師劉韋廷表示「不容易要回來」,要看幫繳貸款是否有借貸關係。如果幫配偶繳房貸,是處理的婚後債務,然後能提供金流紀錄,證明是「借錢繳貸款而非送錢」,那就有可能要得回來。
 
劉韋廷提醒,要注意有些人贈與房子是直接買房子登記在子女名下,因為無資金來源證明,無法證明子女是有能力買房的,可能會認定是贈與,被追收贈與稅,因此可善用每人每年的免稅額度,分次贈與,達成合法節稅目的。
 
前淡大產業經濟系副教授莊孟翰曾提到,長輩若要買房給子女,除了基本的經濟能力許可外,更要看年輕一代有沒有上進心,要適時的給一定的壓力,條件都許可的話,其實買房還可以兼作為投資。不過,莊孟翰也提醒,年輕人想要買房,務必要量力而為,可以從低價、小房子開始,而非好高騖遠然後求助於人。

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