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房市買氣熱 房貸餘額創13年新高

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好房網News記者林和謙/台北報導 
 
中央銀行26日公布今(2020)年9月消費者貸款統計,其中建築貸款餘額為2兆3,234億元,較8月約增加302億元;購置住宅貸款餘額7兆8,112億元,較8月增加約735億元,並創近13年來新高。央行經濟研究處表示,購置住宅貸款餘額年增率再創新高,可看出民眾自住、換屋需求的動能不小,另外建築貸款同樣熱絡也顯示建商推案、企業擴廠建廠等因素都有關係。
 
央行指出,9月份購置住宅貸款餘額是7兆8,112億元,年增率7.65%,高於8月的7.18%,也比7月6.54%及6月6.59%都增長,並是2007年4月以來13年新高,2007年3月年增率則是7.8%。
 
9月購買住宅貸款餘額創13年新高。示意圖/好房網資料照
高雄 亞洲新灣區 亞灣區 建案 推案量 工地 推案 (好房網NEWS林美欣攝影)
 
9月建築貸款餘額則是2兆3,234億元,比8月約增加302億元,年增率16.11%,從2011年10月年增率14.7%到今年7月年增率15.45%,再到8月的年增率15.49%,今年9月再次創近九年新高。 
 
購置住宅貸款主要統計條件有兩個,包括民眾資金是用來購買住宅,以及向銀行貸款的抵押品是房子,因此9月購置住宅貸款創下13年來新高,可見房市買氣具備一定熱度
 
此外,建築貸款又持續保持熱度,包括建商推案多、台商回台投資設廠、企業擴廠,以及國際大廠在台投資建廠,所以在廠辦、商辦、土地需求上都有不小的增加,加上政府推動危老重建與都更案,都會帶動建築貸款熱絡。  
 
央行經研處說,今年8、9月剛好遇到農曆民俗月,因此有些買氣可能會遞延,因此到民俗月後房市買氣再有熱度出現,也與購置住宅貸款餘增長有點關聯。

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