記者呂清郎／台北報導
就算遇上「民俗月」，房市仍淡季不淡。中央銀行26日公布8月全體銀行購置住宅貸款餘額增至6兆5,301億元，建築貸款（土建融）餘額也增至1兆6,826億元，均續創新高，且因基期效應，年增率也雙雙上揚。
央行統計，8月房貸、土建融餘額雙揚（好房網News記者陳韋帆／攝影）
央行官員表示，8月下旬進入民俗月（農曆7月），但不少新完工個案，趕在8月21日前完成交屋，激勵房貸餘額增加至6.53兆元、連續6個月創歷史新高，月增229.2億元，且觀察六都當月移轉棟數月增4.2％，均顯現淡季不淡。土建融餘額8月更罕見大增逾百億元，達108.21億元，餘額1.68兆元已連續5個月創新高，年增率維持在3.08％的相對較高水準。
銀行房貸主管指出，今年以來房市一下冷一下熱，買氣還是沒有完全回溫，眼看只剩最後的第4季、也是房市旺季，建商提前在8月開始布局，籌備促銷周轉金及新推案，打算從928檔期啟動一波衝刺，期延續買氣到年底，激勵土建融大增。
央行官員認為，房市餘屋供給還是居高不下，目前全靠自住客撐場，銀行也積極推出低利率優惠房貸搶客，賣方讓價幅度加大，應是買方進場的主因；就八大公股銀行8月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額來到6,169億元，月增67億元，占比由7月9.38％上揚至9.45％。
據聯徵中心統計，自住購屋人占比約85％；央行官員認為，9月上半個月買氣應會暫歇，但下半個月進入928檔期的熱銷先行階段，如果建商及賣方仍釋出善意，加大讓價空間，能獲得自住客認同，不排除9月房貸及土建融餘額會雙雙延續上揚趨勢。
