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9月房貸、土建融餘額 估續創新高

#理財 #消費者購置住宅貸款 #建築貸款 #土建融 #融資
工商時報記者呂清郎/台北報導
 
中央銀行26日公布9月銀行消費者購置住宅貸款(房貸)暨建築貸款(土建融)餘額統計,由於房市買氣熱烘烘,民俗月淡季不淡,預估餘額將續雙創歷史新高。
 
觀察房市在2016年落底後,2017年啟動復甦,至2019年第四季達到高峰,原預期今年第一季會更熱,但卻遭遇突然暴發新冠疫情衝擊而轉淡。第二季末隨國內疫情緩和解封,進入第三季後房市整個大爆發,季增達二位數的14.73%,引發各界擔憂房市「過熱」,陸續提出警訊,甚至認為央行隨可能再出手「打房」,因此,房貸及土建融9月續創新高無懸念。
 
中央銀行26日公布9月銀行消費者購置住宅貸款(房貸)暨建築貸款(土建融)餘額統計,預估餘額將續雙創歷史新高。中時報系資料照中央銀行26日公布9月銀行消費者購置住宅貸款(房貸)暨建築貸款(土建融)餘額統計,由於房市買氣熱烘烘,民俗月淡季不淡,預估餘額將續雙創歷史新高。中時報系資料照
 
根據9月台北市等六都的移轉棟數統計,單月平均增加幅度為二位數的12.3%,年增率更高達36.1%,至於今年1至9月合計年增率為5.4%,代表當月前半個多月雖然仍是民俗月,但買氣受影響有限,至下半個月民俗月過後,馬上又重返快速升溫的軌道,自住購屋人進埸仍積極。
 
銀行房貸主管表示,每月房貸雖有波動,但向上趨勢不變,第三季以來台灣疫情控制良好,房市在國內解封後,受疫情的影響更小,刺激市場買氣回穩。
 
接下來應留意的是房貸利率的變動。銀行主管說,因為9月紓困房貸利率減碼期過後,利率是否反彈,可能對自住客有一定的影響,但各銀行積極搶市,低利率優質房貸專案沒停過,基於價格競爭,未必會做大幅度的調整。

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