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9月購屋貸款中止連3個月揚升!低總價住宅成交多

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
中央銀行22日公布9月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作放款金額與利率統計,其中9月購屋貸款為553.46億元,較8月的574.9億元減少約21.4億元,也中止購屋貸款連續三個月上升;此外,9月房貸利率為1.359%,已是今年6月以來連四個月都維持相同,並仍處於低點。
 
從6月至今9月,雖然購屋貸款已連4個月破500億,不過9月購屋貸款553.46億元,較8月減少約21.4億元,央行表示,主因是銀行在9月整批分戶貸款比8月減少所致。
 
9月購屋貸款553.46億元,較8月的574.9億元減少約21.4億元,中止購屋貸款連三個月上升。示意圖/好房網資料照
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房貸利率方面,連4個月房貸利率都在1.359%,央行指出,目前利率處於相對低點,且各銀行在房貸業務競爭激烈,10月利率是否會有變化,還須持續做觀察。
 
至於9月六都移轉棟數的表現,新北市6361棟,月增率11.2%、年增率28.2%;台北市3133棟,月增率26.5%、年增率44.2%;桃園市4389棟,月增率5.1%、年增率36.6%;台中市4867棟,月增率17.7%、年增率54.6%;台南市2131棟,月增率7.5%、年增率20.2%;高雄市3505棟,月增率8.9%、年增率31.8%。六都合計月增 12.3%、年增36.1%,而今年1至9月六都合計年增5.4%。
 
9月購屋貸款比8月減少,但六都移轉棟數月增率數據滿多都超過10%,對此央行指出,房貸與交易量的關係,須觀察房屋總價以及坪數,至今年8月為止的觀察,以低總價住宅成交量較多。
 
而國內今年第二季受疫情影響、基期較低,第三季疫情趨緩,因此房市呈現回溫;另外因各家銀行積極競爭房貸業務,因此有些業務會轉至民營銀行,所以五大銀行在9月的房貸才會下降。 
 
9月份青年安心成家購屋優惠貸款金額為52.78億元、占比9.5%,8月則是54.1億元、占比9.4%。此外,在資本支出貸款上,9月為883億多元,比8月的585億元高出不少,央行說,因為9月有較多土建融資與都更貸款案、以及北市有社會住宅案,加上企業的資本支出也較多所致。
 

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