《房市觀測站》利空接踵而至　房價終於鬆動

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房地合一實價課稅效應發燒，衝擊市場買氣持續低迷，全國中古屋平均銷售天數拉長，平均每間房子要花近3個月才能賣出，加上政府查稅、加稅、央行限貸調控等利空影響，買氣凍結，房價也出現鬆動，年底前房市前景並不樂觀，房市達人建議屋主及早避險、轉進市中心一線區域、產品以減少資產的損失。

利率估13凍　央行最快年底升息

【2014-09-21工商時報】中央銀行周四（25日）將舉行第3季理監事會議，根據本報對金融業者調查結果，受訪業者一致認為央行將維持政策利率不變，即利率可能連13凍，維持歷來利率次長連凍紀錄；惟金融業者認為，國內通膨壓力升溫，不排除央行搶在Fed之前開槍，最快年底前宣示升息半碼（1碼為0.25個百分點）。

北市房價跌　新北高檔整理

【2014-09-22經濟日報】今年第2季以來受到政府擴大以限貸、查稅、增稅等方式調控房市，不僅交易量持續萎縮，房價也開始鬆動，其中以台北市更為明顯。根據8月信義房價指數，台北市房價月跌3.6%，與5月歷史高點相較，更下跌7.7%；而新北市房價則維持高檔整理。

根據最新公布的信義大台北房價月指數，台北市8月為282.5，較7月下跌3.6%，較去年同期增1.7%。台北市房價自2008年12月底金融海嘯後，創下164.7的低點後，即一路上揚，高點為今年5月的306.04，期間波段漲幅達86%，但該指數已經連續第三個月未創新高，顯示在第2季以來政府接連釋出囤房稅、豪宅與風險過高的地段產品信用管制、兩稅合一實價課稅等政策，已經對壓抑房價產生一定效果。

中古屋　平均80天才能賣掉

【2014-09-20經濟日報】房地合一實價課稅效應發燒，衝擊市場買氣持續低迷，據住商不動產最新統計，第3季全國中古屋平均銷售天數達80.45天，較上季增加近10天，以六大都會區來看，以桃園物件銷售天數暴增兩周最多，平均每間房屋需三個月才能賣掉，為六大都會區銷售最久的地區。