好房網News記者王銘紳／綜合報導
有民眾在PTT上說，他們家在台中有兩間房，因為都用不到，打算轉售一間變現，另一間留著置產使用，但問過好幾位在地仲介的看法，發現各種意見都有，不禁讓他有「懶人法賣屋」的念頭，將兩間房同時拋售，哪間先賣掉就留另一間。
原PO透露這兩間房子分別是：1.文心路四段的捷運宅，屋齡20多年的電梯大樓，兩房無車位，三年前以330萬元購入，市場上租金行情約1.2萬。2.在太平新光重劃區的預售屋，預計2～3年後完工，一年前750萬購入，兩房含車位，市場上租金行情約2.2萬。
專家表示想收租置產，房價成本低是相當重要的條件。示意圖／取自photoAC
原PO說，他的家人傾向保留捷運宅，但在地仲介卻認為台中老屋沒有市場，反而建議留住重劃區的預售屋，未來較有發展潛力。
網友們的看法幾乎一面倒，認為投資要保留文心路上的捷運宅，因為這地段的房子通常都是秒租，「我自己是有30年老房在文心西屯出租，非常好租租金也不錯，所以我建議留1賣2」、「投資留1賣2，自住留2賣1」、「文心路四段超級好租」。
此外，有網友指出該預售屋在租屋市場可能會遇到的問題，「預售屋租金行情唬爛居多，一整片蓋出來就拼價低」、「2的位置沒那麼好租，也不一定能租到那麼高」、「重劃區不好租」、「高薪的人會租到太平嗎」、「我家太平透天也才租2萬多，電梯大樓大面積才有2萬多吧」、「太平很難租兩萬二，就算大坪數也是」、「重劃區能租2.2萬的人直接買重劃區千萬的兩房就好了，房貸房租算下來根本沒差多少」。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰建議保留文心路上的房子，因文心路是台中市的重要道路之一，沿路上有商圈及學區，在人潮和學生支撐下，周遭的出租套房十分熱絡，也讓附近的出租行情能保持一定的水準。莊孟翰強調，想收租置產，房價成本低是相當重要的條件，若當時僅花330萬購屋，從投報率來看算是相當高。
