好房網News記者林和謙／台北報導
中央銀行25日公布今（2020）年7月消費者貸款統計，其中建築貸款餘額為2兆2,688億元、月增約226億多元；購置住宅貸款餘額為7兆6,700億元，年增率小降。央行經研處指出，近兩個月國內房價呈緩升趨勢，自住剛性需求的族群具不小動能。
根據央行統計，7月份購置住宅貸款餘額是7兆6,700億元，年增率6.54％較6月小降，整體波動不大；建築貸款餘額為2兆2,688億元，從2011年10月年增率14.7％到今年6月年增率15％，再到7月年增率15.45％，創下近九年來新高。
國內房市仍具熱度，自住需求也強。示意圖／好房網資料照
經研處表示，購置住宅貸款主要統計條件有兩個，包括民眾資金是用來購買住宅，以及向銀行貸款的抵押品是房子，如此統計出來的數據會更為聚焦與精確。
建築貸款持續有一定熱度，經研處表示，包括台商回台、海外資金回來、市場資金充裕，在廠辦、商辦、土地需求上都有增加；加上近年政府、建商大力推動危老重建與都更，都會帶動建築貸款熱絡。
此外，內政部統計，全國與六都的住宅價格季指數在近期呈上升走勢，全國住宅價格季指數也從2016年下半年開始緩步上升，目前因利率低以及房價需求面都呈平穩狀態。經研處表示，加上內政部統計今年上半年六都住宅開工量多為年增長，整體來看，近兩個月國內房價呈緩升，自住、首購與換屋等族群剛性需求頗大；以及有些台商手頭有一定資金，因此會購屋置產或買房給子女。
