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首購族的天堂 2020買房趨勢以這縣市最樂觀

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
根據永慶房屋最新購屋趨勢調查,對2020Q1房價,全台有25%民眾看漲,較2019Q4增加2個百分點,30%看跌,較2019 Q4減少9個百分點,看平房價則從38%增加至45%。其中,又以新竹人最樂觀,43%看漲,38%看平房價,高雄人最悲觀,近四成看跌房價,另外台中看跌氛圍也有升高趨勢。
 
而以永慶房屋統計的實價登錄資料顯示,和歷史高點相比,台北目前跌幅仍達一成,新北、高雄都在5%以上,桃園、台中、台南也都尚未回到高點,唯獨新竹已率先在Q4突破歷史新高,較高點上漲1%,顯示新竹房價強勁走勢。
 
實價登錄資料顯示,新竹率先在Q4突破歷史新高,比高點多漲1%。示意圖/好房網資料照
實價登錄資料顯示,新竹率先在Q4突破歷史新高,比高點多漲1%。示意圖/好房網資料照
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,目前房市都是以自住為主力,房價高低、餘屋量、新屋供給量以及推案量都會影響各地民眾對房價走勢的看法,而新竹人因收入高、房價低,所以對當地房價處於樂觀態度,高雄、台中則因餘屋、推案爆量問題,讓民眾心存戒心。
 
謝志傑表示,新竹房價只有二字頭,好一點的物件三字頭,以新竹人平均收入來看,多數人購屋只有是否買到便宜,沒有買不起的問題,也因為低房價,讓新竹人勇於追價,因此對房價看法最樂觀。
 
地產專家張欣民也提到,主要是新竹縣市房市都以竹科上班族為購買主力,竹科人因收入高,房價相對便宜,要在當地置產是相當容易入手的,加上房價所得比較輕鬆,長期無太大幅度的飆漲,所以導致年輕人喜歡在新竹落腳,而新竹縣市,除了都會型大樓之外,透天厝,也是大家喜歡的類型。
 
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