好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
日前台北市忠孝東路四段181巷內的小店，竟然出現每坪2.28萬元的租金揭露紀錄，一舉刷新巷內租金行情，而今年其他知名商圈也有不少店面的成交價屢創新高。專家表示，受惠於觀光軟實力的帶動，觀光景點店面將成為不動產市場的置產焦點，資深投資客也分析，台灣已經香港化，未來恐怕店面會越來越小，租金越飆越高。
不少投資客置產都鎖定知名商圈的金店面，不但長期有增值空間，還有收租的優勢，也讓許多觀光客旅遊的景點店面，成交價屢創新高。（好房資料中心）
根據實價登錄顯示，這個小店面只有8.77坪，每月租金卻高達20萬元，等於1坪要價2.28萬，幾乎是社會新鮮人一個月的薪水。房仲業者分析，巷內多為服飾店及餐廳等，不過8.77坪應不符合餐廳需求，推測是服飾潮店承租。另外，像是東區商圈正忠孝東路上的日系藥妝店面，單坪月租也要2.57萬元，45坪店面單月租金就高達115.5萬元。
東區的巷弄中林立不少國際連鎖品牌店，店面越分越小，租金也越來越高，能一舉刷新巷內的行情，原因就是在於觀光效益。資深投資客帥過頭在東森新聞指出，因為觀光客愛來東區朝聖，人潮就等於錢潮，去年12月30號，觀光人潮800萬，今年980萬，以後每一年都會增加200萬人，台灣已經香港化了。
受惠於觀光效益的帶動，遊客常去的景點店面就成了市場的投資焦點。根據實價資訊，今年北市幾個知名的旅遊景點，像是西門町、永康街、饒河街夜市等等，每坪成交價400~600萬不等。
房仲業者周鶴鳴在經濟日報表示，不少人投資都看好人潮會帶來大量錢潮，以永康商圈來說，店面租期通常需達5年，租金水準每月約12萬到15萬元，換算投報有1.125%到1.406%，而饒河街夜市店面每月租金亦是10萬元起跳，投報率最高更可達2.5%。
他也分析，台灣房市受到打房影響，不動產置產環境受限，但知名商圈店面有來自全球觀光人潮加持，有增值空間以及帶租約的收租優勢，還是能得到投資客長期的青睞。
