好房網News記者馮牧群╱台北報導
深受港澳、陸客喜愛的西門町商圈，零售店面價格節節攀升，商仲調查發現，漢中街、峨嵋街一帶，店面平均續約金額每坪已站上3萬元，且過去三年每年都上揚一成，追上忠孝東路行情，顯見品牌廠商看中西門町人潮聚集的廣告效益及消費實力，願以媲美東區的高水準租金來搶下一席戰略位置。
西門町商圈的店面租金急起直追，續約行情與東區不相上下。（好房網News記者陳韋帆攝）
世邦魏理仕零售部副董盧曉虹觀察，東區店面租金行情停滯不前，主因是忠孝東路四段500坪以上連續大面積店面釋出稀少，導致零售店面租賃交易趨緩。從最近站前NOVA商場租約換人，改為H&M進駐可看出，國際快時尚品牌積極計畫進入台灣市場，沿街店面需求旺盛，估計2020年部分精華地區的店面租約陸續到期，屆時必上演一場激烈的門面卡位戰。
盧曉虹還說，許多目前以授權方式經營的國際服飾、配件廠商受到新進品牌影響，也考慮將品牌收回自營，重新調整台灣佈局，或擴增產品線開設旗艦大店，勢必在2015年帶動更多店面租賃需求。 值得關注的是，網路購物興起及即將開幕的大型outlet，對零售業者營收可能產生衝擊，影響程度還需觀察。
觀光商機明年也持續被看好，國際旅客大幅成長，有效刺激國內旅館興建需求。根據交通部統計，今年12月外籍旅客人數已達900萬人次，2015年更有望邁入千萬；市場評估，在旅客大增幫助下，未來一年全台旅館平均房價有10％成長空間。
世邦魏理仕預測，2018年台北市旅館供需市場將面臨黃金交叉，住房率將從現階段七成五突破到九成，不過，因為台北市可開發基地少，不論國際或本土品牌想投資都苦無適合標的。
