好房網News記者李彥穎／新北報導
新北市板橋區江翠北側重劃區，近年吸引各大建商積極推案，就連國家住都中心，也在此區域內推出多件社會住宅案。該區域的地王立信機構，與甲山林機構聯手，一口氣推出「天禧」及「采蝶」兩新案，希望用比北市親民的房價，吸引北市客群移居。
立信機構董事長賴運興表示，立信在江翠北側經營10多年，陸續推出的「仰真」、「雙江翠」、「瀚疆」、「帝國花園廣場」，市場反應都不錯，這次一口氣推出兩案，其中「采蝶」規劃為22至45坪，2至3房格局，目前已經銷售五成。「天禧」則是21至58坪，2至4房格局，目前仍未開賣。
立信機構董事長賴運興(中)及甲山林機構董事長祝文宇(左二)。好房網News記者李彥穎攝
賴運興表示，江翠北側目前最大的優勢，就是大漢溪、新店溪、淡水河三江交會的河景，以目前各大建商積極進場的情況來說，有直追台北市的大直水岸的潛力，但目前江翠北岸新案的成交均價，仍在5字頭，對於台北市客層的吸引力就很大。
甲山林機構董事長祝文宇表示，板橋為新北市最大城市，但有八成都是老舊公寓，想要找到寬敞的環境、完整的道路規劃的全新重劃區，目前就只有江翠重劃區，但以江翠重劃區的C、D、E精華區為例，可開發土地庫存平均只剩23％，其中面水岸的土地庫存，更只剩下13％，顯示水岸可開發土地趨向飽和，這些因素都將使目前的推案，具有吸引力。
甲山林廣告總經理張境在表示，「采蝶」和「天禧」兩案，總銷各約30億左右，考量到兩案的水岸景觀，開價都落在每坪60至68萬元。此外，由於甲山林和立信雙方合作愉快，未來還會陸續在該區推出3到4案，也都會是水岸第一排的案子。
張境在強調，以目前政府的打炒房措施，並不會打到剛性需求族群，而且很多民眾也認知到，以目前的建材和工資上漲情況，未來房價很難不漲價，因此會選在近期買房，所以整體來說，對於房市發展仍然樂觀。
