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西屯也輸了!台中八年級生最愛「這區」買房

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
 
台中市年輕人最愛在哪買房?中信房屋研展室彙整聯徵中心2022年第二季至2023年第一季,近一年的資料發現,台中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數為4292件,其中北屯區以1066件成為台中八年級買房首選,等於每4個八年級生,就有1人選擇在北屯區買房,而西屯區以390件居次,前兩名落差達2.7倍之多。 
 
詳細觀察北屯區數據,申貸的1066件中有910件是電梯大樓的產品,佔比高達85.4%,而其中3年以內的電梯大樓就有643件,平均鑑估值為988.8萬元。
 
近一年台中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數,以北屯區為買房首選。圖/取自台中市府北屯「市31」BOT案公告招商。圖/台中市府提供
 
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析,以北屯區來說,洲際棒球場跟水湳經貿園區周邊,近三年多半為四十坪以上正三房的產品,整體的單價跟總價都偏高,如果以少數的正兩房帶車位的電梯大樓來看,總價就要到1300萬以上。
 
台中八年級生愛買北屯,與其他區差距相當大。圖/中信房屋研展室提供
台中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數統計。圖/中信房屋研展室提供
 
楊乾意指出,廍子重劃區屬於北屯區的蛋白區塊,年輕人都喜歡住新房子,這區屋齡都在十年內,且價格實惠很多,年輕人較負擔的起,以千萬的預算來看,可以買到屋齡3年內、正兩房帶車位的電梯大樓,雖然商圈發展還沒完全發展成熟,但距離離太平樹孝、東山軍功等既有商圈僅有5分鐘的車程,因此吸引不少八年級生進駐。
 
台中市八年級生買房平均鑑估值為988.8萬元,且以屋齡3年內為主力申貸物件。圖/中信房屋研展室提供
台中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數統計。圖/中信房屋研展室提供
 
中信房屋研展室副理謝欣亞說,年輕人喜歡新大樓的原因也跟公設的豐富度有關,現在健身房、游泳池都是標配了,以管理費來看,廍子重劃區近千戶的大型社區,例如如「總太聚作」、「總太2020」,戶數多的社區管理費攤下來,目前每坪都還在60元以下,加上車位管理費,每個月兩千元不到,對年輕人來說是願意負擔的價格。

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