好房網News記者李彥穎／台北報導
隨著東區門戶計畫積極推進，南港房市再迎來震撼重磅利多！由臺北住都中心擔任實施者的指標性公辦都更案「御成苑」，於9月21日正式舉辦簽約典禮。該案不只是「臺北市公辦都市更新7599專案計畫」推動以來，南港產業生活特定專用區首件順利招商成功的公辦都更案，更宣告昆陽街廓即將迎來絕地大翻轉。
55年老屋成功翻轉 昆陽核心迎千坪指標公辦都更案
北住都表示，「御成苑」基地位於南港路三段50巷以東、松河街以南、成功路一段以西、南港路三段以北所圍街廓，基地面積達約1,057.54坪。當地屬昆陽生活圈的核心地段，步行約5分鐘即達捷運昆陽站，一站轉乘南港車站，鄰近玉成國小與南港高中，生活機能與學區優勢兼備。
北住都指出，該案更新前共有130戶，建築物屋齡多已超過55年，呈現老舊密集且住工混合的複雜現況。由於全區皆為私有產權，住戶於2023年7月自主發起申請「7599專案計畫」，展現極高向心力，歷經三階段意願調查與模擬選配，滿意度與登記比率均突破九成，成為台北市老舊社區推動都更的典範。
引進46億資金 總銷估破86億 補齊昆陽住宅缺口
北住都表示，「御成苑」更新後將翻轉為1幢2棟地上25層、地下5層的SC（鋼骨構造）地標住宅大樓，總樓地板面積達5,628.85坪以上，預計引進約46.2億元民間資金，可創造總銷售金額逾86.17億元的不動產價值。建物規劃兼具黃金級綠建築與耐震標章，並配合市府政策設置幸福住宅與綠化廣場，大幅提升地區居住環境品質。
南港房市發展過去多由南港車站、經貿園區與特區一帶的指標大案領跑，昆陽站周邊雖然坐擁極佳交通位置，但受限於傳統聚落多為55年以上的低矮老舊公寓，長期缺乏大型千坪整體開發案。隨著「御成苑」正式簽約啟動，這座25層鋼骨地標可望翻轉昆陽段舊有街貌，並且鼓舞了周邊老舊社區與巷弄公寓的都更期待值，成為推動南港整體房市向西延伸發展的重要引擎。
