記者陳宥臻／台北報導
兩岸三地A級商辦供需，香港最平穩，台灣空置率則將上揚！瑞普萊坊統計，台灣今年截至11月的A級商辦新增5萬坪，空置率有上揚風險，對照經濟部最新資料顯示，本、外資進入投資冰原期，前10月僑外來台投資零成長、陸資來台倒退5％，反而國人赴海外投資成長6成，台灣投資環境差，勢將衝擊國內商辦市場。
台灣多項國際或兩岸經濟合作協議停擺，外資不來，本國企業投資錢往外移，對於A級商辦將造成影響。以供需面來看，瑞普萊坊（Knight Frank）昨日公布最新研究調查，台北市2015年有大量新A級辦公室釋出，估計將近3萬坪，恐提高台北市的辦公室空置率；北京、上海將有大量的A級辦公大樓落成，租金有下調的壓力；至於香港，A級辦公室租賃市場則保持平穩。
瑞普萊坊董事長曾東茂解釋，台北市A級辦公室市場，至今年11月，包括聯邦松江大樓、宏盛國際金融中心、富邦敦南大樓、中國信託南港總部大樓等，新增超過5萬坪的辦公室面積。其中，中國信託南港總部大樓的辦公室，以自用為主，實際進入租賃市場的辦公大樓，不到3萬坪。
仲量聯行總經理趙正義也指出，台灣在2015、2016年的A級商辦會不斷釋出，例如明年國泰A3順利完工，扣除商場，光是商辦部分就會釋出2萬多坪。
曾東茂表示，台北市未來1年尚有近7萬坪的A級辦公室新供給，雖已有數組大型租戶表達有預租興趣，但未來1年的A級辦公室空置率仍會上升，不過租金尚稱平穩發展。
趙正義緩頰，企業出走間接影響商辦出租率，目前是台灣景氣好，外商在台有擴租辦公室，因此需求面仍在。
