好房網News記者黃慈雯／整理報導
根據天下雜誌所做的2014幸福城市大調查，基隆以最低總分墊底，堪稱是最不幸福的「悲情城市」，但日前交通部長葉匡時接受備詢時表示，未來捷運民生汐止線將會延伸至基隆，這是不是代表基隆房市的春天要來了？房仲業者與專家雙雙不看好，認為基隆的地方分配款資源少、就業機會低以及居住環境問題，就算捷運來了，也不會有太大的改善。
包租公律師蔡志雄表示，基隆地方結構性問題多，不要以為有捷運進駐一切就能好轉。（好房網News記者李玲玲攝影）
近幾年來，桃園話題不斷，房價都漲了，但基隆卻紋風不動，房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中分析，第一個原因在於地方分配款較少。相較於桃園，基隆沒有升格成直轄市的前景，所以在建設推動上本就比較無力；第二在於地區缺乏就業機會。會在基隆居住的多半是外地人，在台北工作，卻買不起也租不起台北市的房子，於是搬來房價較低的基隆居住；不然本身就是在地基隆人，鮮少有外地人來基隆工作的情況。
自基隆港沒落之後，整體發展就相對萎縮，包租公律師蔡志雄就形容基隆現在彷彿就像一座古蹟，幾乎都沒有什麼大變動，所以不要認為一個地方只要有捷運，一切都可以翻轉。他分析，基隆捷運之所以這麼難推動，是因為政府考量日後搭乘捷運的人數恐怕沒這麼多，加上基隆在地人多半都是在台北工作，只要尖峰時間一過，大眾交通工具的輸運量就會降低，蓋捷運恐不符合成本，所以目前台鐵的做法就是將「台鐵捷運化」，在上下班的時刻增加班次。
蔡志雄也表示，就算之後基隆捷運通了，捷運宅也如雨後春筍般冒出，會不會就此帶動當地的房價，這也是另一個問題，但基隆靠海又是個多雨的城市，居住環境一定相對潮濕，有骨頭方面問題的人，就要考量是否適合居住。所以他也建議，在看跌房價的趨勢下，雖然各大專家學者都說地段最重要，但寧買小不買遠，基隆對大部分的人來說還是偏遠了一點。
