好房網News記者蔡孟穎／整理報導
蔡政府上任後，為了居住正義的政見馬不停蹄，不只力推都更、增稅打房，宣布大舉興建社會住宅的消息，更振奮不少年輕族群，而23日更三讀通過《住宅法》修正案，將社會住宅保障弱勢族群的比例，從現行的1成，大幅提升至3成。
各地方政府拚建社會宅，今日再通過住宅法修正案，提升保障弱勢族群居住權（圖／新北市城鄉發展局提供）
租屋族有福了？新版《住宅法》除了擴大保障弱勢族群承租社宅比例，政府也增設了「公益出租人」，希望透過出租房屋採自用宅地價稅課徵，和1萬元的綜所稅免稅額，鼓勵愛心房東出租給弱勢族群，消除租屋歧視；但這樣的美意，有不少網友認為，對居住正義完全沒有幫助，很多房東是完全不想報稅，1萬元免稅額根本沒意義。
而落實居住正義看似有眉目，社會住宅推動聯盟則認為，讚賞政府的改變，但最終距離目標，住盟再提「社宅保障名額提升至30%以上、提供可負擔租金計算標準、成立社宅專責機構、協助加快地方政府推動社宅速度」等4大訴求。
住盟認為，透過計算出「可負擔租金」，社宅租金才能更貼近民眾需求，也能避免租金過高導致的餘屋問題，另外，也呼籲中央政府應多從旁協助地方政府執行興建社宅計畫，包括提供國有土地、興建經費等，興建後的管理也應盡到督導責任。
對此，根據內政部的民調顯示，對於住家附近興建社會住宅的接納度，84%的民眾能夠接受，有10%不能接受，治安是主要擔心的問題；內政部表示，台灣社會宅興建不足，主要還是土地取得不易，但社宅需求卻是「北熱南冷、市區多於郊區」，經費和人力不足也是原因，但也強調未來仍繼續朝8年20萬戶社宅目標努力，除了積極修正住宅法，下一步將推動租賃專法，提供完整的配套措施，活絡租屋市場。
