好房網News記者林和謙／台北報導
立法院已三讀通過《住宅法》修正，修法包括將社宅弱勢戶比例提高到40％、加入社宅包租代管政策的房東不予查稅…等；對於這次《住宅法》修正案，社會住宅推動聯盟表示，經過民團與諸多委員努力下，除行政院版條文外，民間版若干訴求也在此次修法中被納入，不過還有一些很重要的修法主張沒被採納，希望未來進一步改善。
這次《住宅法》修正三讀通過，重要內容包括社會住宅弱勢保障比例從現行30％提高至40％；中央統一訂定社宅租金收費原則；為了提高房東參與社宅包租代管政策，提高每屋每月租金收入免稅額度從原本1萬元提高為1萬5千元，且社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料、不得作為查稅依據。
《住宅法》修正三讀通過，不過社會住宅推動聯盟認為有一些很重要的修法主張沒被採納，希望未來進一步改善。圖／好房網News記者林和謙攝
對於此次修法，社會住宅推動聯盟認為進一步加強對弱勢族群的居住保障，但有些部分極重要的修法主張沒有被採納，仍希望未來有機會改善與推動。
社會住宅推動聯盟提出幾項應改善事項與主張，包括：住宅安全性能評估可有效揭露住宅安全、節能、品質等資訊，但現行採獎勵辦理機制，且統計2011年至今10年的時間，新建住宅僅有0.06％辦理，不利於購屋消費者權益保障，新建集合住宅強制辦理住宅性能評估應入法；住宅空置、租賃市場、住宅補貼效益等資訊統計揭露沒有入法，這次修法雖透過附帶決議要求內政部修正「住宅相關資訊項目表」，但具體改進仍須觀察。
而社會住宅地價稅與房屋稅減免未能全國一致免徵，可能造成一國多制，社會住宅推動聯盟指出，房產稅負為社宅興辦不必要的高昂成本，應全國一致免徵，本次修法僅刪除稅負優惠「以一次為限」限制，政策仍有變化風險。此外，獎勵民間興辦社宅比照政府融資平台也未能入法，當前民間興辦社宅融資難以取得，造成推動困難，這次修法雖於附帶決議要求內政部一年內提出協助方式報告，但力道仍不夠。
