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30年房貸不敢買屋?網揭盲點「這點非必要」

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
近來越來越流行將房貸期限拉長至30年,不過如果到了40歲才買了第一間房,就必須繳房貸到70歲,屆時如果沒有收入了,或是中年失業,又該怎麼辦呢?也就因為這種想法,讓許多人對於買房感到恐懼。
 
一位網友在PTT上就提出這樣的問題,表示到了40歲才考慮買房,扣掉頭期款如果貸1000萬,分成30年,每個月要繳3萬5000元的房貸,現在是薪水黃金時期似乎沒有問題,但10年後可能薪水下調或是失業,更沒有辦法想像60至70歲時,靠勞退和老本除了生活費外,還要拿出3萬5000元來。
 
30年房貸讓不少人對買房感到恐懼,但有網友點出了一個盲點。示意圖/取自photoAC房貸餘額不斷創新高,章定煊認為更可能是民眾為了購屋欠了一屁股債。示意圖/取自photoAC
 
這樣的狀況讓他不敢買房,也好奇自己的想法是不是有盲點。不過其實這樣的壓力不僅僅是買房,租屋也必須面對相同的壓力,就有網友就回應「那沒房子 你要不要租房」「買房怕失業的,租房不怕失業嗎?」
 
至於房貸長達30年的狀況,不少網友就則回應「貸30年不代表要還30年啊」「利率低,能讓你慢慢還,有餘錢就先存,能投資就投資,不想投資就先還也行」「如果你只貸5百就會覺得貸久不錯,資金好運用」。
 
更有網友回應,按照原PO的狀況,即使到了55歲中年失業,房貸也只剩下600萬,把房子賣掉有可能已經從1500萬漲到了2500萬,即使還掉剩餘貸款也還剩下1900萬。
 
這名網友認為,如果用這筆錢去租一間月租2萬元的房子,可以租到79年,即使租到死都還有剩,而原PO的盲點就在於「還完」這兩個字,因為這不是必須要的行為。

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