記者魏翊庭／新北報導
產業專用區去年底公告，卻因地租太貴，無人投標；如今3月1日以打造「台版迪士尼」為口號的娛樂專用區也開始招標，權利金要一次繳清71億。新北市昨舉辦娛樂區招商說明會，美國商會代表即反映，權利金71億「太高、不合理」。
台北港招標，其娛樂區的開發權利金高達71億，還不含營運權利金和地租，被工商界認為是天價。（翻攝自google map）
今年初無人投標的產業專用區，地租要土地市價的4%，業者質疑，「只要繳25年就買得到」，最後流標；娛樂區的開發權利金高達71億，還不含營運權利金和地租，被工商界認為是天價。
經發局表示，由於2塊地都是區段徵收，需用「新北市辦理區段徵收取得可供建築土地出售出租及設定地上權辦法」，產專區是以標租招商，規定要土地市價4%；娛樂區以地上權招標，規定要土地市價3到7成作為開發權利金，委外給估價師估計約71億元，占6至7成。
新北市地政局表示，委外估價有其專業評估，現在公告階段，尊重市場機制，否則恐影響市場行情和招標；至於產專區招標結束，會和經發局一起檢討地租。
地方人士指出，台北港目前有台64線和台61線可抵達，距桃園國際機場雖僅半小時，但能否吸引從桃機下客的觀光客，仍有待觀察；至於預定2020年完工的淡江大橋，橋梁主體第3標案已2度流標，3月15日才要第3次招標，淡海輕軌第2期八里輕軌也尚未核定。
經發局招商科表示，淡江大橋很關鍵，雖預計2020年完工期程可能延遲，但娛樂區設施也要蓋4、5年，時間應剛好可配合。目前經發局接到工商界對娛樂區的二大反映，第一是權利金太高、第二是交通不便。
位於林口的三井Outlet，同樣是經發局招商科規畫。經發局表示，由於該地是市地重畫，當時開發權利金僅5億；一開始也遇到僅有高速公路可達，交通不便的問題，直到第3次招商才成功吸引日商三井不動產集團，目前機捷已通車。
