編譯林奕榮／綜合外電
分析師指出，杜拜房價今年可能下跌20%，但由於借貸限制、打壓投機及租金收入穩定，房地產開發商及銀行較有充分準備，比2008年杜拜房市崩盤情況要好。
分析師指出，杜拜房價今年可能下跌20%（翻攝Google Map）
杜拜自十幾年前開始轉型為商務與觀光中心以來，房市難得出現溫和穩定成長的情況，若非大漲就是大跌。國際不動產顧問集團萊坊（Knight Frank）的調查顯示，杜拜房價成長速度原為全球之冠，2008年崩盤後最多曾狂跌65%，讓杜拜瀕臨破產。2013年房市回升至另一波高峰，房價一度上揚35%，再次在全球主要市場裡位居領先。如今因油價下跌、歐洲、俄羅斯貨幣走弱以及過度供給，房價面臨下跌壓力。
標準普爾（S&P）本周預測，杜拜房價最多可能縮水五分之一，房地產公司CBRE Group及JLL預估將衰退10%。不過，建商與銀行面臨的風險將比六年前低。
為因應房價上漲，阿拉伯聯合大公國中央銀行在2014年初已採取行動，包括緊縮房貸限制、房屋交易稅加倍，設法抑制房價飛漲。CBRE研究員葛林指出：「政府打房措施必然帶來衝擊，貸款限制則是控制銀行風險的好方法。」
