好房網TV記者王震濂／台北報導
想買房子？很多人就怕買到虛有其表卻問題一堆的爛房子，尤其是連看都沒看見的預售屋，問題恐怕更多！其實專家說多看、多拍、多問是不可或缺的三要素外，不妨事先準備一些物品提高看屋的效率，當然自己親自看可以找到房子的缺點殺價，現在還可以靠著「一人一書」的撇步，不僅有法律上的保證，還讓房屋來歷及體檢狀況，完全攤在自己的面前。
其實如何看屋的學問不小，除了外觀與裝飾外，牆壁中的線材與配管？鋼筋粗細與搭接？還有一大堆看不見的都在牆壁後面，買預售屋不僅要擔心品質是否到位，景氣不好時還要擔心建商是否棄屋落跑，如果沒有專業的人伴隨，許多人住進去後多年還是不了解你的家，應該不在少數。
在好房網TV的直播節目Sway在這集當中就提到，為了提高看屋效率，可以在取得屋主或仲介同意之後拍照，如果屋主不同意，則可以參考仲介提供的照片，尤其檢查牆壁、窗邊、天花板，近看有沒有滲水、漏水甚至是壁癌。
另外，如果自己的專業不夠，不妨透過「一人一書」的撇步，其中的人就是房仲，因為愛惜品牌又標榜誠實成交的大型房仲，買房子一定會有履約保證等保障，而且還是交由交易雙方無利害關係之公正第三方進行託管買方價款，待雙方契約條件達成後，才會交付交易雙方，保障買賣雙方的權益。
另外「一人一書」的書則是產權說明書，最主要的是讓買的人了解房屋來歷及產權，像是說明書中會詳列土地及建物登記簿謄本、房屋現況說明書、地籍圖、建物平面圖、分區使用證明、使用執照、房屋是否有抵押權設定等資訊，對房屋是否為凶宅、輻射屋、海砂屋等，也會將調查結果列入說明。
