工商時報記者 袁顥庭／台北報導
電子廠商近年紛紛投資新廠、分散生產據點，其中又以台灣、越南最為熱門，這兩地的土地、廠房也最為搶手，不少有閒置廠房的廠商樂當包租公，大賺租金。
瑞軒湖口、楊梅廠均已出租，年收租金達3,800萬元，而洋華在越南河內8萬米平方的土地也已出租8成，年租金超過5,000萬元。
圖為工業區土地空照圖。（經濟部工業局提供）
洋華去年越南、台灣兩地都有廠房、辦公室出租，一年租金收入5,000萬元。其中越南河內有八萬米平方的地，去年已經出租給一家韓商，今年還有一家大陸機器人廠商將在4月承租，出租面積擴大到八成。
而東區不動產除了保留自用辦公室部份，也會出租，帶動租金收入增加，估計今年整體租金收入還會增加大約一成。洋華投資有方閒置資金投入金融股，找變現性高的投資標的，以上市金融股為主，包括兆豐、第一金、合庫、台企銀等，2015年投資至今殖利率表現好加上股息挹注。
洋華去年雖本業虧損，但靠著租金、股息等業外收入，全年轉虧為盈。瑞軒早在2004年就登陸設廠，生產重心也逐漸轉移到大陸，過去幾年閒置的湖口廠、楊梅廠房都對外出租，帶來租金收入。湖口廠每年租金收入約3,000萬元，楊梅廠租金收入約800萬元，每年租金收入就將近4,000萬元。
顯示器代工產業微利化，而且面板價格波動大，更是侵蝕利潤。瑞軒靠著租金收入、以及投資有方，近幾年業外收益豐厚，成功地拉抬了獲利表現。
廣運在台灣、大陸和越南均持有土地、廠房，部分投入不動產事業，今年規劃投資物流中心。除太陽能生產移至越南外，自動化設備、電子EMS製造也規劃往西部遷移，中壢、昆山、蘇州所釋出土地廠房都將活化。
蘇州金雞湖畔的圓融商務大樓廣運國際金融中心，目前出租率逾九成，每年貢獻逾7,000萬元的租金收入，在中壢的1.45萬坪廠房則出租給子公司，亦貢獻租金收入。廣運去年設立了物流事業部，希望藉由過去的經驗，未來進一步和有市場或有經營管理能力的夥伴合作，搶攻大陸物流中心市場。
