好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台北市的公共住宅，每釋出消息便受到民眾強烈關注，如此求房若渴，不外乎是因為低於行情的租金真的很誘人，根據營建署統計顯示，台北市租金指數已連升9年，從2013年起，每坪租金從1270漲到1408元，逾一成的幅度讓本就買不起房的租屋族直呼很有感，但你可能不知道，公宅租金也是會漲價的。
一般而言，公宅租金訂價是以市價行情打上85折，但價格也不是就此不調整，台北市都發局住宅企劃科長吳明秋表示，租金的訂定的時間是以公宅「完工的時間」為標準，隨著市場行情變化，都會經估價後反應在最後租金上，且當公宅每期租期3年一到，都發局就會重新檢討周邊租金行情，重新進行價格調整，所以仍會隨著市場波動，價格可能持平，也可能調漲。
北市近日完工的興隆公宅2區，消息一釋出吸引眾多租屋族詢問（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
如果租金真的喊漲，台北市租租屋又能負荷多少呢？根據營建署住宅需求動向調查顯示，對於政府提供的出租住宅，有34%的比例可負荷價格在「8000~12000元」區間，與去年同期結果相比，增加0.6個百分點，其次，24.7%的比例能負擔金額為「5000~8000元」，20.7%能負擔「12000~16000元」；不過，對於公宅的期望，除了租金能便宜一些外，承租年限方面，有逾4成的比例希望能拉長到7~12年，顯示民眾對於公宅的需求仍相當高。
公宅供不應求，都發局表示，截至2018年底，預計已完工加上施工中的公宅，數量可達13772戶，而都更分回的聯開宅，也會加入興辦公宅，預計到今年底公宅總數可達1.9萬戶，之後也會持續透過多元管道，累積公宅數量。
雖說要透過多元管道，但市長柯文哲日前在便當會中也坦言，雖台北市連續3個月沒人居住的空屋有6萬戶，連續12個月的約有3萬6千戶，以資源不浪費原則來說，這麼多房子應該用包租代管把空屋逼近租屋市場，但也因為是私人財產，管理不易，公宅是能掌握在手上的，還是有持續興建的必要。
