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南台灣釋各項利多 房價壓得年輕人回不去了?

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導

 

台南市府日前表示要將台南打造成「產經重鎮」,並且提出多項政策包括加速工業區活化,逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區等,經發局更指出在招商引資方面,目前列管2億元以上投資案共84件,投資金額共計2716億元,此外加上台商回流趨勢,截至目前為止,台商回流共有24案,投資金額達1111.31億元,創造9579個工作機會。

 

不過從內政部發布的第二季全國與六都住宅價格指數調查發現,除了台北之外其餘五都房價指數都上漲,雖然官方表示整體住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢;但相比之下,可發現台南市較上季漲1.44%,為六都中最多,是否能從中嗅出南部年輕人買房壓力變大了?或是外移人口回不去了?對此房產專家田大全,從他對台南人買房的長期觀察,做出評論。

 

台南市景。圖/好房網新聞資料庫台南市景。圖/好房網新聞資料庫

 

房產專家田大全表示,台南當地人喜歡住透天厝,過去的市場規模不大,造成水往低處流,台北炒完炒台中、台中炒完炒高雄、台南,相對基期低的地方成了投資人的目標,造就了一個「近廟欺神」的概念。

 

他說起初台南人的觀念不認為這邊值不值錢,總覺得房子怎麼可能上漲,應該會越住價格越低,但是當推案量出來後,就發覺奇怪怎麼以前8萬變成12萬、12萬變成20萬,再來更一路站上30萬,台南本地人可能都會認為這樣的情況很奇怪。

 

不過他也表示,事實上這樣的情況就是房地產市場的一個結構,講白了外地人怎麼看都覺得你便宜,在地人怎麼看都還是覺得你貴!

 

台南地政局長陳淑美也曾表示,針對台南重劃區陸續開發,帶動周遭房價上漲、年輕人買房壓力增加,她認為過去台南房價緩慢上漲,平均房價仍是六都中最低的,加上現今年輕人價值觀改變,不一定要有土斯有財,搭配政府政策在台南租屋也是選擇之一,呼籲北漂青年能夠返鄉居住、工作。

圖表/內政部提供



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