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犯罪熱點房價慘了? 業者:短期沒影響

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好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
台北市政府日前公開犯罪熱點資料,不過有民眾擔心,一旦公布相關資料,發現自家附近是犯罪熱點,不只影響居住意願,房價也會跟著下跌,但房仲業者認為,短期內不會受到影響,犯罪率低的地方也不太可能會跟著漲價。
 
台北市政府公布犯罪熱點資料,瑞竣科技把住戶竊盜資料圖像化,方便民眾查閱。(翻攝自台北市住宅竊盜強度圖)
 
台北市政府公布犯罪熱點資料,瑞竣科技把住戶竊盜資料圖像化,方便民眾查閱。(翻攝自台北市住宅竊盜強度圖)
 
台北市政府首創開犯罪案件地點資料,市長柯文哲搬出管理學中的「霍桑效應」,認為雖然大家會觀望房價,但還是要把問題攤在陽光下才能解決。瑞竣科技將其中的住戶竊盜資料繪成圖像,讓民眾更容易查閱,以強度計算影響範圍為200公尺以內的資料,強度越強顏色越深,而根據地圖顯示,顏色最深的地段為南京東路五段、林森北路與中山北路二段、萬華區雅江街與內江街及萬大街。
 
其實早在今年初,台北市政府就曾公布1至3月婦幼犯罪熱點,根據TVBS統計,以中正區發生案件最多,其次為萬華區及文山區,公布對照4至6月的買賣情況,中正區成交件數幾乎腰斬一半,萬華區與文山區也下滑,讓市場擔心這類資訊會影響到房價。
 
不過住展雜誌企研室經理何世昌受訪時表示,房價受景氣及政策影響還是比較大,因為犯罪率高的地方,屋主不太可能降價,犯罪率低的地方也不太會因此漲價,短期內不會受這類資訊影響,不過資訊將會越來越透明,區域若長期治安不佳,就會影響到買方信心及房價。

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