記者方明／台北報導
六都「囤房稅」相繼定案，未來多屋族房屋稅1.2％吃到飽方案將不復見。房仲業者認為，「囤房稅」對房市一定會有衝擊，但以台北市較明顯，其他五都因房屋總價較低、稅基較小，影響相對較少，但在政策負面效應不斷累積下，打房效果將愈來愈明顯。
房仲業者認為，「囤房稅」對房市衝擊以北市較明顯，其他五都因房屋總價低、稅基小，影響相對較少（好房網News記者陳韋帆／攝影）
去年6月立法院通過房屋稅條例第五條修正案，明定3棟自用住宅維持1.2％房屋稅率，第4棟起要有差別稅率，稅率1.5％～3.6％不等，授權各縣市政府自訂自治條例。
目前六都當中，台北市、桃園市房屋稅率採「三級制」，3戶以內稅率1.2％、第4、5戶為2.4％、第6戶以上為3.6％；其餘各都為「二級制」，台中、台南、高雄3戶以內1.2％，超過均為1.5％；而新北市超過3戶以上為2.4％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，一般房屋評定現值原本就不高，且桃園地區沒有北市豪宅稅路段率加成，房屋標準單價也未調高，以1間100坪房屋評定現值300萬的物件來看，房屋稅由3.6萬調到最高10.8萬，持有者稅賦提高3倍雖然有感，但仍在可承受範圍，衝擊不致太大。
不過，對手中仍有大量餘屋的建商來說，囤房稅恐將是一筆不小的負擔，曾敬德認為，「囤房稅」只是打房的一帖藥方，但若打房政策不斷累積，就好比不斷加入混酒喝下，打房效果將愈來愈明顯。
