中國時報記者王莫昀／台北報導
囤房稅2.0版將送立院審議，台北巿不動產開發公會與不動產開發公會全聯會25日連袂召開記者會向政府喊話，痛批《平均地權條例》要引導建商「先建後售」，但囤房稅新制卻以重稅打壓「先建後售」案，台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏指出，這種修法讓起造人比投資客還不如，建議修正為個案拿到使照2年內課單一稅率1.5％，2年至5年課2％，5年以上課一般稅率。
陳勝宏認為，起造人是新建房屋的生產者，待售餘屋是存貨不是囤貨，行政院草案卻對剛拿到使照的新屋就開始課徵囤房重稅，讓建築業覺得非常不合理。
陳勝宏說，建築業面臨缺工缺料未見舒緩、實施房地合一稅2.0、土融要求18個月內一定要動工、央行2年多來連續祭出五波信用管制等重拳，已讓建築業經營環境非常艱辛。今年7月1日《平均地權條例》新制修法上路，進一步限制私法人購屋、嚴管預售案，建商處境更是雪上加霜！《平均地權條例》是要引導建商朝向先建後售推案，但先建後售卻遭囤房稅2.0版以重稅打壓，多方夾殺之下，建築業真的不知道該怎麼做！
陳勝宏以台北市為例，112年7月1日後的房屋構造單價雖然是實際造價4成，但乘上路段率後就可能超過實際造價，以草案4.8％最高稅率核課房屋稅，等於繳房屋稅約16年，財產已形同沒收。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，囤房稅2.0版形同「懲罰稅」，首先懲罰「土地利用」，建商新蓋好的房子，拿到使照，就課囤房稅！讓起造人比投資客還不如；第二、懲罰「人民財產」，尚未到達更新重建期，若被課到4.8％高稅率，財產形同被沒收，且這還不包括地價稅，人民與產業皆苦；第三，懲罰「先建後售」，建商遭《平均地權條例》新制、囤房稅2.0案夾擊，且在稅基、稅率雙漲下產生刨根效果，處境艱難；最後是囤房稅2.0為懲罰「景氣不佳」的稅，現在連政府標售都更分回住宅都拖好幾年才能標出，但公有房屋賣不掉永遠課1.5％稅率，為什麼建商要被課到最高4.8％高稅率，十分不公平。
