工商時報 曾麗芳／台中報導
台中市一人擁有多房的人數居六都之冠，要讓滿手房屋的置產客再添購新屋，根據建商市調發現，必須符合大庭園景觀綠意、適中坪數規畫與品牌力等三項特點，最能虜獲置產客的心。包括聯聚、寶輝、陸府、雙橡園、惠宇、國泰、精銳、長安等建商，近年不約而同搶推中小坪數產品，鎖定企業二代與菁英客層。
台中房仲業者指出，約有八成的豪宅客擁有二間以上房產，要讓這群高端買家出手再買新屋，大坪數、豪華氣派已不再是他們關注的重點，反而重視住家能夠充滿綠意，或是獨特貼心服務及創新規畫，是吸引豪宅客的重要關鍵。
「惠宇Sky Villa」擁有3米深、6米高的宜居大陽台，可與三五好友在陽台上喝咖啡、看風景。圖／惠宇提供
七期豪宅客換屋特別青睞單元二與單元三重畫區，指標案包括「精銳Garden One」、「陸府觀森」、「惠宇Sky Villa」。其中，「精銳Garden One」規畫58、63、120坪，每戶均擁有宜居大陽台，每坪開價52至58萬元起，整體銷售近九成。
陸府建設位在新公益特區的「陸府觀森」，戶戶規畫兩座植樹大陽台，產品規畫57、65、100坪，每坪開價50至58萬元；單元三「惠宇Sky Villa」強調一半戶數擁有深3米、高6米的宜居大陽台，產品規畫從45坪起，每坪開價4字頭，目前潛銷預約客戶破千組。
七期豪宅建商近年紛紛改推中小坪數輕豪宅，成為吸引企業二代、七期換屋族添購資產的新賣點！例如聯聚、寶輝在市政路上的預售新案，分別鎖定55至90坪之間，是兩大豪宅領導品牌近年少見的百坪內新案。不僅如此，國泰建設七期「惠文路新案」規畫46坪起，雙橡園「河南路與市政路新案」規畫45坪，另據悉由鉅建設市政路基地預計朝40至60坪規畫，各家豪宅建商都在搶灘中小坪數市場。
其中，「寶輝Sky Tower」規畫70與90坪，是寶輝在七期內唯一小於百坪的產品，每戶總價4,500萬元起；「聯聚瑞安大廈」規畫55至60坪含標配，每戶總價3,800萬元起。雙豪宅案尚未公開，均已引起企業二代與菁英客層的關注。
