記者王妙琴／台中報導
北12期住宅密度低、腹地大，有利別墅興建之地坪空間及所需的棟距視野，吸引敦泰、寶鯨、瓏昇、誠家、創建等品牌建商進駐，推6,000萬元至億元不等的別墅產品，豪墅生活聚落儼然成形，成不少企業主、台商尋覓新屋的指標區域。
12期受惠交通、綠地、學校及水湳經貿園區的後勢利多加持，未來發展性備受看好，吸引不少建商進駐推案，也抓住了不少自住客目光。而北12期住宅密度低、腹地大，有利別墅興建之地坪空間及所需的棟距視野，近年來更成建商別墅推案兵家戰爭之地。
此外，北12期近74快速道路即國道高速公路，南來北往交通便捷，又緊鄰土地用地規畫以住1、住2為主的水湳生態住宅區，周邊住宅環境單純、小環境安靜，深受不少企業主、台商及退休族群青睞。不少品牌建商也因此鎖定緊鄰水湳生態住宅區的西苑高中及文修公園周邊區塊，推出隱私性較高的臨路型獨棟別墅來搶高端客群的市場。
西苑高中及文修公園周邊區塊的別墅推案有敦泰建設首推建案「本善」，總價6,000～8,000萬元；誠家「誠家心嚮」總價6,000～8,000萬元；瓏昇「梅菲爾莊園」總價6,488萬元起；創建「創建望年」總價7,500～8,000萬元；寶鯨「富椿莊」總價更上看約1.6～1.8億，豪墅聚落儼然成形。而敦泰建設創辦人楊世裕因曾長年旅居於國外，受到國外建築文化的薰陶，有感於國外建築在住宅安全設計及住宅環境空間規劃上的細膩，因此對於首推建案「本善」從住宅環境規畫、建案選址、建築用材及安全設計都非常講究。
楊世裕說，因看好北12期的後勢發展及周邊住宅環境單純，加上低密度住宅，有利別墅生活所需的棟距視野，這樣的住宅環境相對較無壓迫感，故將此做為「本善」坐落地點；而西苑高中校舍改建拍案落定，也將為周邊住宅環境帶來正面助益。
