好房網News記者賴心怡／綜合報導
台中捷運開通已一周年，隨著軌道經濟發酵、交通機能提升，不少民眾選擇逐捷運而居，也為區域房市增添不少熱度。根據在地專家指出，中捷綠線18站中，未來最有潛力的站點為「大慶站」，該區開發雖晚，不過地點精華，再加上房價基期低，因此後勢最受看好。
敦璟開發不動產經紀人蔡鴻霖表示，目前台中捷運房價最高的站，仍是屬市政府站，因臨七期市政中心，新建案目前已經站上每坪70萬至100萬元之間。不過他也提到，目前仍有不少超值中古屋，每坪價格約落在40萬～55萬之間的優質豪宅。
蔡鴻霖進一步說明，市政府站的優勢包含市政中心坐擁兩大百貨商城，以及影城、台中歌劇院、秋紅谷公園等大型指標建設，加上綠地多，區域內國際建築林立，環境優異。
提到房價最親民的捷運站點，則應屬烏日站與高鐵站。過去許多人認為烏日站及高鐵站地處離市中心偏遠，但未來台中最大購物娛樂商城的建設以及區域內逐漸人口增加，加上捷運的便利性與鄰近74號道與國道、高鐵站，都成為房市一大利多。
蔡鴻霖指出，該區新建案售價每坪約30～37萬，中古屋價格則是18～25萬，最受歡迎為兩房與三房標準型產品，總價介於700萬至1500萬之間，非常適合小家庭或小資族成家選擇。
而過去三年漲幅最高的站點，應以北屯總站到舊社站漲幅最大，主要以單元12重劃區為最熱門焦點。
另外，蔡鴻霖也提到，未來最有潛力的捷運站為大慶站。主因在於第13期重劃區即將進入開發期，未來三年將是最有潛力地區。優勢包含區域內挾台中八期、南區之精華區交界，加上中山醫學中心以及鄰近秀泰影城商場、COSCO。
第13期重劃區捷運大慶站，開發較晚但是位置精華，整體區塊規劃方正綠地完善，道路寬敞環境優異，四通八達的位置優勢。附近新建案開價約45～55萬，中古屋20～28萬之間。
