記者楊文琪、郭及天／台北報導
台北車站C1D1雙子星大樓聯合開發案將於明年3月公告招標，昨（18）日舉辦招商說明會，會場吸引包括國泰、新光、富邦等八大壽險公司、微風、遠東、潤泰、晶華酒店、日本三菱等國內外超過60家業者派員前來了解。
台北車站C1D1雙子星大樓聯合開發案將於明年3月公告招標。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
招商總顧問仲量聯行總經理趙正義表示，有五家表達高度投標意願，多是壽險結合營建、飯店業者，共組投標團隊。依仲量聯行試算，全案總開發成本約580億元，扣除台北市支付委建成本143億元，投資人約需出資437億元，以二樓以上平均單價每坪101萬~103萬元推估，全案總銷金額約1,540億元，C1地主權配至少分回55%、D1地主50%，投資人可分回5.4萬坪，投資人利潤約25%。
台北市副市長林欽榮出席說明會時表示，此案基地位於北市西區門戶，有四鐵六線在此交會，每天進出人口多達50萬人次，發展潛力相當大。開發案基地面積達9,600坪，為讓兩棟大樓展現國家門戶意象、成為台北市新地標，相關的建築規畫，市府決定開放由投資人依營運需求接續設計。
林欽榮說，兩棟大樓的營業項目，除不可興建住宅，業者可引入國際觀光旅館、百貨零售及商務辦公等多元的業態，或其他符合土地使用分區的商業設施，市府也會積極處理西區整體的交通和都市景觀，預期未來西區將完整融合產業、歷史、交通路網及規劃完善的開放空間，前景可期。
林欽榮並向在場上百位出席說明會的廠商代表保證，為消除廠商投標疑慮，北市府已決定撤銷台北捷運公司籌組團隊參與此案的投標規畫，完全開放給國內外業者投資，希望甄選出具優良商業信譽的投資人，共同打造台北的國際新地標。
捷運局還說，C1/D1土地開發案是台北西區門戶計畫中的亮點，為甄選順利，此案以國際標方式重新啟動招商，預定明年3月公告，備標期六個月，於今年12月完成甄選作業，得標廠商除經營自身可獲得的樓層，也要一併經營公私地主分得的商業空間，預計2109年3月正式簽訂投資契約。
與會廠商相當關心商業設施的承租金額，以及公私地主的權利分配比例，捷運局表示，為符合法規，承租期訂為9.5年，到期後廠商有優先續約權，租金將由雙方請估價公司計算，至於公私地主的權利分配比例，將在公告招商時一併公布。
