依據台北市稅捐稽徵處統計資料顯示,北市110年房屋稅課徵戶數計120萬7615戶,其中男性納稅義務人為58萬5340戶,佔48.47%,女性納稅義務人為62萬2275戶,佔51.53%;這項數據顯示「女力已經崛起」,尤其在買房這件事上,「女性更扮演關鍵性的決定角色」。
女性安全是整個社會都關注的問題,所以女性在購房首先要注意的就是安全問題,在買房的時候一定要注意社區管理是否到位、防盜措施是否配備等。
女人的安全感來源 寫自己名字的房
以前,女人的安全感可能來自於一個死心塌地的戀人;現在,「女人的安全感更多來自於寫著自己名字的房子」。
對女人來說,房子不僅是住所,更是安全感的來源。買房之前都是漂泊,買房之後才是安定的生活。
「有了房子,就在這個城市有了家,結不結婚都行。」「自己有套房,哪怕再小,跟老公吵架了也有個落腳的地方。」「自己買房,找對象的時候可以不在意對方有沒有房,因為自己已經有了;想離婚的時候也不用考慮能不能分到房子,反正自己有了。」
兩性婚姻認知有別 未婚率創新高
行政院主計總處日前公布,2020年底25歲至44歲未婚率達43.2%,創歷史新高。
「沒有自己的房子怎麼嫁,住婆婆家整天受氣嗎?」、「單身快樂啊,為什麼要結婚?」、「女生賺錢能力變好,不需要結婚,也能爽過生活」。許多人認為,「如果結婚不會過得更好,女生也不用強迫自己將就」。
男人和女人,真的好像來自不同的世界。像是在買房的時候,也有很大區別。
1. 為什麼要買房?
「男人買房的內在動機主要是想找老婆」,另外則是想藉此彰顯自己是個成功者。而女人買房的原因則只有一個,「沒房沒安全感」。
男人買房的外在原因主要是因為來自老婆那邊的壓力;而女人買房的外在原因則可能只是「我身邊的朋友都買了房」!
2. 買房的時機
男人買房選擇時機,除了看頭期款是否已經存夠,還會看看最近房價走勢,要是看到房價急劇下降,就會想趕緊出手,把握時機。「女人買房則比較不理會房價的漲跌變化」,並總想在結婚之前把房產搞定。
3. 裝修的考慮
男人買房對裝修講究實用;而女人買房對裝修則是注重好看,一切以美觀為主。
4. 簽完合約的反應
男生:我什麼時候能還完房貸。女生:我什麼時候能住進新房。
所以在買房這件事上,男女的確可以利用各自的優勢進行分工。這樣夫妻倆不僅不會吵架,還能省下一大筆費用。例如:
1. 男生負責找房,女生負責最後定奪
買房是人生的一件大事,也是婚後甜蜜生活的開始。因此買什麼樣房這樣的決策,最好雙方都能參與。
買房階段最麻煩的就是看房。由男生負責找房,之後再由女生做最後定奪也許會是一個好方法。
2. 女生負責採購,男生負責動手(執行)
房子買好就要裝修了。女生天性都比較擅長採購,而且貨比三家的能力的確要比男生強。因此女生不妨發揮特長,把購買的工作包辦。男生就負責監工和動手執行,反正體力活本來就該是男人的工作。
3. 男生負責硬體,女生負責軟體
因為男人更注重實用,女人更注重外觀,一個好房子當然要又結實又好看。因此不妨將裝修進行分工,男生負責那些看不到但重要的地方,比如系統設計。女生負責決定房子格調的格調,比如選顏色。
4. 男生負責賺錢,女生負責理財
比起男性,女性似乎更著眼於未來,願意犧牲現在的享受來換將來的安穩,而男性則偏向於享受當前。比如買車還是買房兩者擇一的話,大多數女性會選擇買房,而大多數男性會選擇買車。大家都知道房子是資產,而車子是負債,所以,「女生確實是比較適合投資理財」。
另外,女性的風險承受能力普遍比男性要低,屬於保守型和穩健型的投資者。相對於男人則普遍採激進型的投資風格。
作者/胡偉良 品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作《房地產勝經》、《房地產趨勢大解密》、《做個房地產的市場贏家》。
●以上言論不代表東森新聞立場
延伸閱讀
● 銀行來信出大事!建商爛尾他急問怎麼辦? 專家坦言:後續還有
● 花錢請人清洗衣機有必要?過來人曝血淚經驗:真的有差
● 會跌?父母不讓買大樓「未來有6百萬透天」 網勸:只能先斬後奏
● 房地不應該續漲?宏普老總:蛋都漲成這樣、房怎麼可能跌
● 西門商圈曙光來了! 房東笑讚「爆紅神物」4個月展店逾10家
● 蔣萬安射都更5箭!再放寬都更危老條件 「1類房」搶先做