工商時報記者呂清郎／台北報導
房市過熱議題持續發燒，為目前最受重視的政策，政府各部位也陸續祭出管制措施，為房市降溫。中央銀行將於25日（周五）公布11月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，也受到市場高度關注，預計兩項數據都將續創歷史新高。
市場人士表示，打炒房力度加大到12月初才啟動，整體而言，11月房市仍受年終旺季影響，熱度未減。第四季一向是房市旺季，10月房貸及土建融餘額，各來到7.877兆元及2.365兆元，分別創下連續45個月及22個月新高紀錄，年增率各為7.80％及16.12％，也分別創下163個月及110個月來最高年增率。
市場預估，打炒房力度12月見真章。圖／中時資料照片
由於11月房市熱度還在持續升溫，可確定房貸及土建融餘額，仍將續雙創新高。
據統計，台北市為主的六都11月買賣移轉棟數，月增率及年增率均是二位數，單月以台北市及桃園市月增加逾二成最明顯，台南市及高雄市也增加逾一成，僅新北市及台中市為個位數。代表房市買氣相當強，並因此帶動房貸餘額續增。
而10月因有中秋及雙十節二個連續假期，工作天僅有19日，而11月則有21個工作天，移轉棟數及房貸也必然增加。
土建融在11月同樣受房市熱絡的刺激，包括營造的建貸及銷售所需的週轉金貸款均將增加，並再創新高紀錄。不過，進入12月後，因為政府打炒房力度明顯提升，是否會衝擊到房市交易的信心，影響房貸及土建融餘額的增速，將是重要的觀察指標。
