好房網News記者林和謙／台南報導
國家住宅及都市更新中心持續推動全國社會住宅興辦，預計至今（2022）年底在全國將決標3萬2千戶，現有的地方社宅數目+中央直接興辦戶數、再加上旅館轉社宅數量，預期今年底目標共可達8萬～8萬5千戶社宅左右。以台南市來說，至今年三月底統計，興建中戶數621戶、已決標待開工1190戶，其中位於新市區的「新市安居」社會住宅，在去年9月16日統包工程決標後，近日再決標統包工程委託監造及耐震特別監督技術服務案，由「竇國昌建築師事務所、聚柏顧問有限公司共同承攬團隊」得標，預計2025年完工。
台南新市就位於南科區域，這幾年在南科、台積電效應下，不僅園區的工作人口多，周邊區域建商推案量也大，除了基本的居住需求，土地價格高漲、哄抬炒作...等都推升當地房價飆漲。內政部實價登錄資訊及房市業者統計，全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當高，台南市新市區漲幅就達78.8%，善化區漲幅達70.3%，為台南漲勢最兇前兩名。
此外，就在新市隔壁的安定區，在台南市升格前為安定鄉，是樸實小鄉鎮，房價基期也很低，但安定區距離南科非常近、開車至南科園區僅須數分鐘時間，房價也因南科被明顯帶動。房市業者統計，約5年前安定平均房價單坪落在12、13萬，甚至有些物件價格更低，但目前安定的新華廈產品不少來到單坪17、18萬，甚至有上2字頭的交易行情，且破千萬的透天產品也是一堆，讓在地居民大呼真的離譜。
新市、安定、善化等因南科而使房價暴漲，台南其他區域的房價也是漲幅有感，許多在地人、年輕族群大喊更買不起房。要顧及居住正義的社會住宅，興辦數量與速度就更要加快，國家住都中心於新市興辦「新市安居」社會住宅，基地面積約2633坪（8703.38平方公尺），基地位於新市富安路與民生路所夾街廓，西側新港社大道往北可達南部科學工業園，往西則銜接國道8號；且鄰近中正路商圈，周邊與新和、新市、社內三里聯合活動中心及公園相鄰，也有新市市場及新市國小等，交通便利且生活機能完善。
「新市安居」未來將打造690戶社宅，規劃套房及2房，房型比例為7：3，套房數約483戶，2房數量約207戶，租金將參照區域行情擬定，一般戶予以8折優惠，弱勢戶將有64折優惠。
