好房網News記者蔡孟穎／台北報導
蔡政府力推都更，各部院更是總動員規劃獎勵誘因，但面對都更，各方學者皆表示相當不看好，房地產專家田大權也比喻，這是場「官僚、奸商、刁民的遊戲」，但都更難行怎麼解，有建商認為，只要解決都更空窗期的居住問題，2年搞定145戶都不是問題。
釘子戶成為都更絆腳石，名嘴Sway認為應取消優惠、對危樓直接開罰（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據內政部最新資料顯示，全國與六都的平均屋齡皆已超過20年，台北市更達32.28年最老，擠下平均30.61年、有古都之稱的台南市，和2011年第一季相比，近5年半的時間，台北市屋齡老化約4.57年，速度居六都之冠，而隔壁的新北市屋齡老化速度也是緊追在後。
房子年紀越來越高，居住安全存在的風險也可能會隨之增加，但民眾多對老屋健檢、都更意願低，房產業者徐佳馨則向聯合報表示，目前推都更，仍有兩大不利因素，第一是目前房價處下修階段，獲利空間減少，建商多數表示不願參與；第二是政府雖祭出多項優惠，但遇到釘子戶，往往都會避開或停滯計畫，成為都更案「卡卡」的原因。
被喻為人心照妖鏡的都更，房市名嘴Sway在臉書表示，獎勵給越多，人會要更多，房子住爛了，還要叫政府高價買，他認為應取消都更獎勵，改提供更優惠的社會住宅或中繼宅，並針對危樓直接罰款，才可能有效的推動都更。
面對釘子戶問題，有建商董事長向蘋果日報透露，他靠著兵法、金剛經的領悟，和住戶協商都更，面對不願搬遷的住戶，都是開出找跟舊居差不多的房子，提供搬遷，面對長者則是直接提供生活環境更佳的新房，不怕等不到都更的新房，因此僅花2年就完全整合145位地主，將打造全台最大自辦都更案，目前預定地上的預售中心，更是興建成一棟壯觀的白色城堡，相當吸睛。
