工商時報記者曾麗芳／台中報導
北區為台中較早發展的核心區，屋齡普遍相對較高，但是完善的生活機能及便捷的交通，讓北區成為台中最受歡迎的宜居地區，人口密度居台中行政區之冠，在7平方公里的生活圈內，吸引了14萬人口在此生活。北區的房價較為親民，建物公設比也較低，房價較便宜之外，實際室內的居住坪數反而更大，這對自住客群極具吸引力，相較於新興重劃區普通二房或小三房的「小宅化」，北區多為35至45坪、三至四房的大房型。
永慶不動產台中北區崇德加盟店東謝坤志表示，北區為台中人文薈萃、商圈繁華的區域，商圈內擁有中國醫藥大學、台中科技大學、台中體育大學等三所大學，以及中國醫大附設醫院、中友百貨、親親戲院、台中公園、台中市標湖心亭、一中夜市、科博館等，生活產業發達。
此外，北區擁有三大熱門商圈，分別為「中友商圈」、「崇德商圈」、「學士商圈」，三大商圈各具特色。其中，中友商圈位於三民路，以中友百貨為核心，連結到一中夜市，無論平假日總是熱鬧滾滾，商場、小吃、餐廳到處林立。
中友商圈指標建築「順天謙華」，屬於2年內新大樓，地上18層，總戶數403戶，鄰近中友百貨、親親戲院，周邊生活機能佳，甚受首購族與換屋族的青睞，含車均每坪成交單價達49萬元。
此外，崇德商圈位於崇德路上，沿路串聯交會的主幹道形成了「吃在北平、穿在天津、玩在漢口」獨具魅力的生活圈，因為群聚效應明顯，三大特色主題鮮明，又因崇德路主線融合為一體，別具特色，生活便利性極高。
崇德商圈指標建築「惠宇世紀願景」，屋齡19年，為地上15層建築、總戶數167戶。該案位於崇德路與太原綠園道交叉口，棟距遼闊，鄰近綠園道、麥當勞、賴厝明星學區，含車均每坪成交單價30萬元。
至於學士商圈位於學士路上，因為中國醫藥大學龐大的學生族群、醫護人員，形成於學士路、永興街、五權路這個區段間，餐館、店家非常密集，而且緊鄰的中正公園及地下停車場，又為其提供大量的停車及休憩空間。
學士商圈指標建築「櫻花草葉集」，鄰近健行綠園道、中國醫藥大學、星巴克，屋齡15年社區，地上12層、總戶數81戶，含車平均每坪成交單價38萬元。
原文出處 【台中房市 北區房價親民 自住客青睞】
