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崩潰!他開心買房遇「這慘況」 網曝:建商的正常現象

#居家 #預售 #建築 #結構 #鋼筋外露 #蜂巢 #爆米花 #建商 #RC結構 #混擬土 #灌漿
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
一名首購的網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,在彰化縣買預售屋,等了大約半年的時間,近日整棟房子的RC結構終於完成了,卻發現廁所及廚房鋼筋外露相當嚴重,他將照片分享在貼文中,詢問怎麼向建商要求修繕。
 
從原PO提供的照片可以看出,屋內的樑柱及牆面有灌漿不完整、鋼筋外露的情況,網友見狀紛紛喊,「太誇張」、「預售屋真是賭人品」、「公開建商啦」、「不如重新蓋一棟」,力勸原PO退房、解約,提出將照片給其他鄰居看並提出訴訟、請建築師或技師公會作安全評估等建議。
 
民眾在彰化縣購買預售屋,卻發現廁所及廚房鋼筋外露相當嚴重。圖/截自《買房知識家(Q你的A)》
民眾在彰化縣購買預售屋,卻發現廁所及廚房鋼筋外露相當嚴重。圖/截自《買房知識家(Q你的A)》
 
不過有些網友卻說這樣的情況是正常現象,並指出在業界術語稱為「蜂巢」、「爆米花」,只要有妥善補救即可,請原PO不用太緊張,「這叫蜂窩,結構常見的缺失,看見這個代表鋼筋很密,混擬土又沒亂加水,建築技術規則有寫:用無收縮水泥補上即可」、「灌漿過程難免因為漿濃稠沒灌滿,通常建商會要求壓送混泥土公司的人,將沒有填滿到的泥漿,用水泥填滿,或是封板模再次灌漿」。
 
建築師林淵源表示,「蜂窩現象」的確是施工上常見的瑕疵,建商在灌漿時灌得不夠緊實,主因是水泥砂漿流度不夠,水泥太過乾燥、水與混擬土的比例調配不佳,或是灌漿速度不夠快導致水分迅速流失,這些都有可能使水泥無法均勻密布在每個角落。
 
林淵源指出,理論上拆模後不該會有「蜂窩現象」,以上述個案為例,屋主可以要求建商修補,但如果選擇直接覆蓋磁磚或大理石等建材,鋼筋會容易生鏽,未來就有可能產生結構安全的問題。

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