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全台 最大海砂屋都更案2期 動工

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記者蔡惠芳/台北報導

全台規模最大的海砂屋都更案台北市延壽國宅,K區121戶「中工耘翠」昨(12)日正式動工,擔任都更實施者的中華工程身負重任,目標在2019年完工讓原住戶搬回家;全區都更面積5,600多坪更希望2022年全部完成,讓654戶原住戶都可以擺脫海砂屋噩夢住進新家。

K區121戶「中工耘翠」昨日正式開工動土,由中工董事長嚴雋泰(左五)主持,台北市長柯文哲(右四)表示,目標2019年初將會完工。圖/中工提供全台規模最大海砂屋都更案中華工程位於台北市健康路的延壽K區「中工耘翠」,昨日正式開工動土,由中工董事長嚴雋泰(左五)主持。台北市長柯文哲(右四)表示,目標2019年初將會完工。圖/中工提供

台北市長柯文哲應邀致詞並執鏟動土時表示,「中工耘翠」目標2019年初完工,不過市府的都更效率還要再加快,並當場要求在場的都發局長林洲民改進;他同時表示「都巿更新最重要的是和居民的溝通跟整合。」

中工表示,中工在K區將新建3棟地下3層、地上12至15樓的住宅大樓,每都更戶都可以1坪換1坪,加計停車位和公設,權狀可再多30%;另享有都更興建期間的租金補貼,都更後房價可能從原本每坪5、60萬元,增值到9字頭近百萬元,可謂一舉多得。

中工將改建K區為每戶40坪、57坪和80坪的三房和四房住宅,共121戶。K區原戶數85戶,都更後中工可分回35戶,估計總銷約20億元,11月可望推出預售。

延壽國宅於2000年經鑑定為海砂屋,是全台最大海砂屋國宅社區,2011年起陸續劃定為都市更新單元。中工是7年前在11家建商中被延壽居民「海選」出來的實施者,全區占地約5,650坪,其中M區「中工常翠」已賣完,K區「中工耘翠」將在11月推出,接下來還有I、J2區。

中工建設事業部協理林俊堯表示,延壽國宅後續I、J區還在整合,基地面積4,500坪,原住戶共計539戶,同意比率分別為98%、91%;I區最快明年動工,J區則預計2019年動工,最快5年後將可擺脫海砂噩夢,讓住戶搬回新家。

中工近年積極從營造工程轉型到房地產開發,跨足建設事業及都更事業。除健康路西松高中旁的延壽國宅之外,北市南港重陽路也還有都更案整合中,目前在手都更案估計總銷約150億元;另土城工業區約1.6萬坪舊有土地,明年可望開發。至於信義計畫區的超級豪宅「陶朱隱園」,中工指出目前價格及銷況簽署保密協定,不過目前不會對外公開銷售。

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