好房網News記者李彥穎/台北報導
外資商仲高力國際6日公布最新調查數據,2018年全國各百貨商場的平均坪效表現,每坪可創造24萬元的營業額,其中以台北信義區的統一時代百貨坪效最高,每坪可創造近70萬元,其次為同處台北信義計畫區的台北101購物中心,每坪近65萬元,第三高則是新光三越台中店,每坪近60萬元,顯示台中市的消費力,已經不遜於台北市。
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高力國際公布數據顯示,2018年的六都民眾消費力,仍以台北市最高,每人每年平均消費支出達34.26萬元,其次就是台中市,每人每年平均消費支出有27.92萬元,桃園市第三高,達到近27.69萬元。
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台中市平均每人可支配所得及消費趨勢。高力國際提供
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高力國際董事總經理劉學龍指出,台中市由於產業蓬勃發展,不但失業率為六都最低,台中市民的平均所得也快速成長,因此台中市平均每人消費支出,僅次於台北市,消費支出占可支配所得比例更是全台最高,達81%。
劉學龍表示,台中目前的12家大型百貨商場,去年就創造出高達600億的營業額,光是七期新市政商圈的貢獻度便高達6成,其中新光三越台中店去年創造的營業額高達185億元,大遠百台中店去年創造營業額達136億元,都是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍,至於台中市其它百貨坪效表現,包括台中大遠百、廣三SOGO,以及中友百貨等,2018年每坪可創造的營業額都有將近40萬元,遠高於全台百貨商場平均坪效,甚至與台北信義計畫區,絲毫也不遜色。
劉學龍指出,若觀察歷年台中整體營業額走勢,新商場開幕的效應是擴大整體市場規模、而非瓜分既有市場需求,而且台中產業發展帶動強勁消費力,隨著消費型態轉變,大型零售商場逐步取代傳統沿街店面,零售商場投資熱絡且營運表現亮眼。
劉學隆表示,目前台中市的新市政中心、草悟道等市中心商圈都已發展成熟,營業表現亮眼,隨著軌道建設及快速道路連結,便利的交通,可望帶動台中零售商場,例如台中火車站周邊、烏日高鐵、捷運北屯站…等,朝向多點開花的趨勢發展。