好房網News記者李彥穎／台中報導
中美貿易戰白熱化，帶動製造業和科技業將產能移回台灣，整個市場的華人資金大量回流，也吸引手頭有大量熱錢的壽險業積極獵地置產，包括富邦、南山、全球等公司，總投資金額已破千億大關，寫下歷史紀錄。其中，台中市的投資金額和公司登記家數成長數，都是六都第一，在工業土地、廠房、廠辦的帶動下，住宅產品需求顯著提升。
根據經濟部統計資料，截至8月27日為止，「中小企業加速投資行動方案」已召開54次聯審，通過347家中小企業投資約1471億元，帶來14415個本國就業機會。總計台灣3大方案已帶動626家企業投資約1兆900億元，預估創造91286個本國就業機會，後續尚有50家企業排隊待審。
台中新市政中心。照片業者提供
其中，台中目前已達116件數，總投資金額已近2000億，規模創下六都第一。今年第二季，包括公司登記家數成長數丶成長率、資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記資本額成長數等5項指標，同樣排名六都第一，包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠更持續在中科擴廠，並且成立全球營運總部，在工業土地、廠房、廠辦的帶動下，住宅產品需求更顯著攀升。
以台中七期的指標建案「大陸丽格」為例，標榜是義大利國寶設計大師Antonio Citterio全球唯一的超高層住宅作品，加上由大陸工程營造，吸引不少頂級客層。案場透露，上月「丽格」正式落架後，來客量相比上季成長至少五成以上。
台中在地房仲表示，以往七期豪宅以在地客為主，但近期北部豪客看屋的比例，相比去年同期暴增約6成，幾乎都鎖定在新市政中心的大型綠地周圍，尤其偏愛國際大師設計的頂級產品，指標案「大陸宝格」、「寶璽天睿」「國泰層峰」等案，都有一次購入兩戶以上的案例，可看出台中已成為北部資金匯聚的重要據點，未來發展備受期待。
不僅頂級個案銷售熱絡，台中的土地也吸引不少北部開發商進場，今年包括興富發以創紀錄每坪350萬元，買下市政北七路、惠中路口角地；中悅建設以總價26.78億元，換算單坪255萬元買下千坪素地，後續投資型買盤資金可望陸續出籠。
市調統計指出，台中土建融案的案量，截至八月已占指標大行案量四分之一以上，為全國最亮眼地區，以不動產放款龍頭土銀為例，實際放款額度約4300億元，台中就佔逾1100億元，相較新北約670億的額度，多出64％，相比台北350億元，更多出3倍以上，業內人士分析，此現象的主因為北部精華區土地近乎絕跡，且都逼近天價，使開發商望將目光轉向中部。
