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勤美璞真頂樓戶10億成交 奪全台頂級豪宅總價第一名

#租售 #勤美璞真 #豪宅 #交易

經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶終於成交了;據謄本資料顯示,該戶在上周二(20日)過戶完成,買方為英屬維京群島易盛國際,且該戶全數以現金買下,無貸款紀錄;據悉,全案成交總價近10億元,奪下全台頂級豪宅總價之冠。

該案買方為勤美集團董事長何明憲友人,過程全由何明憲接洽,相關交易內容、金額保密到家;據悉,該案10月簽約,本(11)月就全數以現金支付完畢,並完成過戶,總交易金額近10億元,光是總交易金額就稱霸全台頂級豪宅。

曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶,上周二(20日)以總價近10億元過戶完成,買方為英屬維京群島易盛國際,且該戶全數以現金買下,奪下全台頂級豪宅總價之冠。聯合報系資料照

曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶,上周二(20日)以總價近10億元過戶完成,買方為英屬維京群島易盛國際,且該戶全數以現金買下,奪下全台頂級豪宅總價之冠。聯合報系資料照

據地籍謄本資料顯示,該28、29樓中樓頂樓戶室內面積約236.14坪,公設約104.9坪,外加七個車位、約97.95坪,總面積達438.99坪;大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,若以車為每個400萬元估算,拆算車位後,該案每坪成交價可能落在285萬元上下。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,豪宅大戶持續回流,為A級豪宅市場買氣注入強心針,其中頂端豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」持續出現交易,不僅增強高端客戶購買頂級豪宅的信心,更帶動屋齡近10年的「勤美璞真」頂樓戶成交了。

「勤美璞真」2013年外傳以每坪304萬元、總價10億元成交,引起時任央行總裁彭淮南高度關注,後來發現全案子虛烏有,為有心人士亂放消息炒房,讓總裁震怒,之後出現一連串包括豪宅限貸令的打房政策,此後每坪300萬元成為總裁防線。

去年該案在房仲網上刊登銷售,每坪開價近330萬元、總價12億元,若後續實價揭露確實以總價近10億元成交,相當於打八折;「勤美璞真」目前實價登錄揭露僅有三筆,分別位於四、六、九樓,其中今年1月交易的9樓戶,拆算車位後,每坪成交價約185萬元,低於2015年11月六樓的每坪202萬元,但高於2013年3月四樓每坪180萬元。

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